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Programme immobilier neuf éligible Loi Pinel + Venez découvrir ce nouveau programme immobilier sur la commune de Rouffiac Tolosan : "Le Patio de Charlary". C'est un programme composé de 36 logements prenant place dans un espace privilégié, sécurisé et fermé. Environnement exceptionnel, doté de nombreux équipements publics, Rouffiac Tolosan est une commune à taille humaine qui a su préserver son identité. A 20 minutes de la ville rose et de l'aéroport Toulouse Blagnac, Rouffiac Tolosan occupe une place privilégiée, reconnue de tous comme étant un havre de paix et de tranquillité. Elle occupe une nouvelle fois la 1ère place des villes et villages de Haute-Garonne ou il fait bon vivre. Les Allées de Charlary et son Patio en sont la parfaite illustration.  Ce programme s'inscrit totalement dans la réalisation du nouveau quartier Charlary à l'entrée de la ville de Rouffiac Tolosan. Par une approche spécifique de l'environnement du site, cet ensemble immobilier respecte l'urbanisation harmonieuse de la ville, avec une large place aux espaces verts et aux rez-de -jardin.  Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou bien d'un placement immobilier en votre qualité d'investisseur, ce programme répond à votre attente.  A la recherche de votre résidence principale :  Empruntez jusqu'à 124.400 euros sans intérêt.  Soyez les premiers à profiter des avantages d'un achat dans un programme neuf. Bénéficier du pret à taux zéro, d'un prêt à taux préférentiel (pour tout salarié travaillant dans une entreprise de plus de 10 personnes) et d'un logement offrant un confort acoustique et thermique aux normes.  Profitez des conditions d'accessibilité facilitées, de différés de remboursement plus longs pour des mensualités réduites ou de l'augmentation du montant de votre pret.  Vous souhaitez investir dans le neuf :  Ce programme est éligible Loi Pinel + : Bénéficiez des conditions attractives de ce dispositif. Réduisez vos impôts jusqu'à 52.500 euros en vous constituant un patrimoine et des revenus complémentaire en toute tranquillité avec notre service de gestion locative.   Typologie proposée :  Ce programme propose 16 appartements de type T2, 16 appartements de type T3 et 4 logements de type T4 dont 3 en typologie maisons duplex en bande.   T2 à partir de 145.000 euros T3 à partir de 227.700 euros T4 à partir de 292.000 euros Cette nouvelle résidence s'articule autour de 8 îlots, de taille humaine, en R+1, avec un vrai cœur de vie en son centre. Elle bénéficie de 39 places de parking en aérien, de 18 places de stationnement supplémentaires dont une aire spécifique pour les vélos. L'implantation des bâtis a pris comme inspiration le maillage d'un village : des venelles piétonnes hiérarchisent le site, et des bâtiments de hauteur intermédiaire se structurent autour. Cette implantation permet de créer des failles visuelles traversantes vers de généreux espaces verts. Le site reste perméable à la circulation et à la vue. Les bâtiments s'implantent en suivant le plus possible la pente du terrain naturel.