House buy in Sainte-Foy-lès-Lyon Auvergne-Rhône-Alpes

Rare à la vente, sur secteur recherché des Célestins à Oullins. Maison individuelle de 1963 sur 2 niveaux : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce non aménagée de 77 m2. Possibilité d'ouverture sur le jardin. -Au premier étage : 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC et toilettes indépendants. Balcon donnant sur pièce de vie et cuisine. Le jardin de 787m2 est plat, piscinable avec possibilité d'extension. Cette maison a subit un récent incendie et sera remis en l'état rapidement (Expertises en cours et travaux sur factures). Elle dispose d'un fort potentiel nécessitant une rénovation (budget travaux à prévoir). Possiblité de faire jusqu'à 5 chambres. Le quartier des Célestins et un quartier résidentiel, arboré, avec toutes les commodités aux alentours. Le futur métro sera à 12 minutes à pieds. Diagnostics réalisés le 01/03/23, CLASSE ENERGIE , CLASSE CLIMAT Estimation des couts annuels d'énergie du logement: 2100 et 2880 €/an Année de référence 1er janvier 2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden]" Prix 470 000 € Honoraires charge vendeur Contact 7/7 agent commercial (statut EI) BARRIERE PATRIMOINE IMMOBILIER est LE partenaire de confiance pour votre patrimoine immobilier. Nos conseillères expérimentées en immobilier vous accompagnent dans tous vos projets d'achats, d'estimations et de ventes.