House buy in Villefagnan Nouvelle-Aquitaine

Belle maison en pierre privee, en bordure d'une petite ville * Jolie maison en pierre * Ecoles, restaurants et bars accessibles a pied * A 9km de Ruffec * Lac public a quelques kilometres Cette maison est situee en bordure de la ville de Villefagnan avec toutes commodites, ecoles, medecins, supermarches, bars, restaurants, boulangers, etc. Il y a un joli plan d'eau pas loin pour la peche et la baignade et aussi un restaurant en ete. Ruffec avec sa gare et un acces facile a la route N10 est a seulement 9 km. La maison est une belle maison de style ancien avec dependances. Elle est situee en retrait de la route dans un cadre prive. Elle peut etre habitee immediatement mais necessite une mise aux normes modernes. Le logement peut facilement etre agrandi (avec autorisation) car il y a une grange attenante d'un cote et une petite maison a renover attenante de l'autre cote. Il y a aussi d'autres dependances entourant la cour centrale, avec un beau jardin attenant. La propriete est composee d'un salon avec poele a bois et porte donnant directement sur la cour avant. Cuisine avec placards. Chambre. Salle de bain avec douche, lavabo et wc. Chaufferie avec chaudiere de chauffage central au fioul (cependant le proprietaire ne peut pas garantir que cela fonctionne) 1er etage avec parquet, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et lavabo, toilettes. Grange attenante a un etage. Maison mitoyenne a renover avec rez-de-chaussee. Grange ouvert, cuve a fioul. Hangar ideal pour se garer ou manger a l'exterieur avec 2 granges fermees attenantes a l'arriere de 18m2 chacune. Cour. Jardin Terrain de un peu plus de 1200m2. La maison n'est pas raccordee au tout a l'egout, il faudra que ca soit fait par les nouveaux proprietaires. Prix honoraires inclus : 160 500€ Prix honoraires exclus : 150 000€ Honoraires de 7% TTC a charge acquereur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : [hidden] Type Mandat Direct Plus de details Plus de photos Reference: BVI68014 Type de bien: Maison Chambres: 4 Salle des bains: 2 Surface habitable: 170 m2 Secteur: Villefagnan Departement: Charente ------------ En savoir plus ou reserver une visite Imprimer Gerer les favorisRevenirDiscuter d'une offre