House buy in Begles Nouvelle-Aquitaine

Bègles quartier Saint Pierre. A quelques minutes de Bègles plage et de la place du 14 juillet, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez visiter cette maison atypique non mitoyenne des années 30 de 122 m2 habitables sur une parcelle de près de 1000 m²! Sous le regard de Bacchus, vous entrerez directement sur une pièce de vie de 40m², divinement exposée et avec une belle hauteur sous plafond. Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre et de sa douche sur le même niveau. Vous descendrez ensuite sur un rez de jardin sur lequel vous trouverez les volumes pour créer 2 chambres supplémentaires. Vous bénéficierez d'une buanderie et d'une salle d'eau. Vous adorerez le jardin vous offrant largement l'espace pour accueillir une piscine et doté de deux garages indépendants. Possibilité d'agrandissement d'un garage et d'affectation en habitable pour créer une deuxième maison (permis anciennement accepté). Les atouts de la maison: sa situation géographique, une parcelle d'exception pour le secteur, de beaux volumes et 2 garages. Bus lignes 11 et 43 à 300 m, Tram ligne C à 10 min à pied, écoles à 5 min, Accès rocade à 2 min, commerces Rives d'Arcins à 5 min, écoles à 3 min à pied. Mandat n° 76 RSAC n° 330 393 756 Prix de vente HAI: 452 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 2.73% du prix de vente HAI soit 12 000 €