Condominium buy in Nantes Pays de la Loire

Appartement T3/T4 lumineux avec terrasse situé en 4ème étage. Cave en rez-de-chaussée. Nantes - Boulevard Schuman Idéal pour y vivre ou pour investir à 15 secondes du Chronobus C2 (arrêt 'Forêt'), à proximité immédiate du Pont du Cens du Parc de la Gaudinière Il dispose d'un ascenseur s'arrêtant aux demi-paliers et bénéficie d'une triple exposition au Sud (grande chambre) à l'Est (chambre, cuisine, loggia) et Ouest (terrasse , salon, séjour). Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec douche. Toilettes séparés. Chauffage collectif (compris dans les charges, r réglage individuel dans le dressing). Les plus: Loggia pour lave-linge/sèche-linge, dressing, WC séparés, cave, possibilité 3ème chambre. Nombreux placards, ~55 places de parking libres derrière immeuble en sus des box privatifs (accessibles par une voie privée avec barrière et télécommande), local à vélos (fermé) dans la résidence. Taxe foncière 1 042,00 €. Immeuble de 1962. Bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre total de lots principaux de copropriété: 106 lots principaux et 1 commerce. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur: 1852,01 € sur budget prévisionnel de 181 155,00 € (dont chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, nettoyage parties communes). Montant du Fonds de travaux ALUR: 5% soit 92,60 €. Absence de procédure en cours avec le syndic. Association Syndicale impasse privée 100€/an (impasse, accès stationnements). Mandat #15658. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Nantes 44. Annonce complète sur site Cimm Immobilier Nantes 44)