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Other buy in Brignoles Provence-Alpes-Cote d'Azur
Nouvelle opportunité sur Brignoles, un immeuble de 135m² à 150 000€ FAI, idéalement situé au cœur du centre-ville en zone piétonne, à l’angle de la place principale. L’immeuble sur 4 étages, est composé d'un local au RDC avec cave, il peut être divisé en deux studios ainsi qu’un T2 bis voir T3 en duplex au dernier étage -> PERMIS DE CONSTRUIRE Accordé ET Purgé Travaux de rénovation à prévoir, montant estimé 125 000€, (Hors subventions), les devis sont à réactualisés en fonction du type de rénovation souhaité ainsi qu'en considération de la hausse du cout des matériaux. L’immeuble est intégralement vide, loyers potentiels annuels à développer à hauteur de 24 840€ si location annuelle classique en nu. Fort potentiel Bnb pour le dernier appartement pouvant faire grimper la rentabilité jusqu’à plus de 12% brute. Travaux : Tout est à refaire, appartements, plomberie, électricité, parties communes, façade, toiture, les compteurs d'eau et d'électricité sont à créer + PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE Défiscalisation : Eligible Malraux + Denormandie + Anah Subventions possibles : 30% Parties communes, 30% Toiture, 50% Façade…
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