House buy in La Possonniere Pays de la Loire

Construite en 1978 sur une parcelle de 946 m² dans un lotissement de la Possonnière, cette maison non mitoyenne sur sous-sol vous est proposée par Cimm Immobilier et offre une surface habitable de 109 m². Au rez-de-chaussée, vous entrez par la véranda, d’environ 35 m², puis sur l’entrée de la maison et un couloir desservant la cuisine de 10 m² (donnant elle aussi sur la véranda), le séjour de 26 m² (avec un insert tubé), la salle d’eau de 5,5 m², les toilettes, trois chambres de 12,5, 12 et 9,5 m², et la plateforme élévatrice installée par les propriétaires en lieu et place de l’escalier. Au sous-sol, une quatrième chambre de 16 m² et une salle d’eau de 2,5 m² sont complétées par la buanderie de 10 m², la cave de 6 m² et le garage de 36 m². Les points remarquables de ce bien : - le puits foré en 1989 avec toute l’installation nécessaire régulièrement entretenue pour alimenter la maison en eau potable ; - les 18 panneaux photovoltaïques installés en 2010 permettant aujourd’hui de revendre entre 2200 et 2300 € d’électricité par an à Enedis ; - la VMC double flux installée en 2020 ; - l’isolation des combles perdus, également en 2020, avec de la ouate de cellulose (R = 8 m².K/W) ; - la belle surface extérieure, confortable, tout autour de la maison ; - la gare de la Possonnière, à 650 m soit 7 minutes à pied, avec des lignes régulières pour la gare d’Angers en 10 minutes. DPE (CLASSE ENERGIE) : E - GES (CLASSE CLIMAT) : B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2270 € TTC (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) -