House buy in Ginestas Occitanie

Village du Minervois avec quelques commerces, situe a 5minutes de Bize-Minervois et de Pouzols-Minervois et a 45 minutes des plages ! Agreable maison de caractere (2 faces) offrant une surface habitable totale de 262 m2, divisee en 2 habitations independantes de 91 m2 et 172 m2, comprenant 4 a 5 chambres, 3 salles de bain/eau, 2 cuisines, 2 sejours, dressing, buanderie, le tout avec une cour de 100 m2 avec petite piscine (systeme de coffre/terrasse coulissant). Les 2 habitations beneficient d'un acces independant. Habitation 1 (91 m2) Rez = Entree sur cuisine de 12.28 m2 (plan de travail, meubles bas, plaque a gaz, hotte et evier) + coin salon de 19.43 m2 + sejour de 28.22 m2 + buanderie de 3.09 m2 + couloir de 4.91 m2 avec dressing + grande chambre de 22.46 m2 avec beau mur en pierres apparentes et acces independant sur la ruelle arriere. Habitation 2 (172 m2, acces par escalier exterieur) 1er = Balcon de 10 m2 + entree sur cuisine de 21.34 m2 (meubles bas, evier, cheminee d'epoque, piano gaz, hotte, grande table) + sejour lumineux de 30.76 m2 (parquet en bois, cheminee insert, climatisation reversible) + couloir de 13.85 m2 + WC de 1.95 m2 + suite parentale de 20 m2 comprenant chambre de 12.19 m2 et sa salle d'eau en suite de 7.65 m2 (douche a jets, meuble vasque, coin buanderie). 2eme = Bel escalier en pierre d'origine desservant hall de 2 m2 + chambre de 10.38 m2 + chambre de 13.30 m2 + dressing de 4.19 m2 + salle de bain de 5.53 m2 (baignoire et meuble vasque) + WC de 2.51 m2 avec placard + chambre/salle de jeux sous combles de 23 m2 + autre piece sous combles a finir d'amenager de 24 m2. Exterieur = Balcon de 10 m2 + agreable cour de 100 m2 orientee plein sud avec petite piscine enterree (systeme de coffre/terrasse en bois coulissant) + puits. Divers = Double vitrage + volets en bois + chauffage electrique + climatisation reversible + cheminee insert + parquet et carrelage + belles poutres et murs en pierres + tout a l egout + parking a proximite + toiture neuve de 2021 + taxe fonciere annuelle de 1300 €. Prix = 290.520 € (Ideal pour locations saisonnieres ou pour grande maison familiale !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 36516 Prix : 290,520 € Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: MN290520E Autres Caracteristiques Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Piscine Terrasse