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Résolument Immo vous propose en exclusivité à la vente ce local commercial (actuellement exploité avec une activité en Boulangerie pâtisserie). Situé à deux pas de l'école dans le secteur dynamique et résidentiel à proximité du centre-ville, ce local dispose d'un espace de vente avec vitrines d'environ 22 m², d'un bureau, de 3 pieces et de plusieurs espaces de stockage et vestiaire. A l'étage, des combles aménageables avec une entrée separée pourraient accueillir apres travaux un bel appartement. Plusieurs places de stationnement sont à disposition devant le commerce. Possibilité d'acquérir éventuellement le fond de commerce en supplément. Bail 3/6/9 - Loyer: 691.63 HT Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 50 euros seulement ! Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Prix : 169 000€ honoraires inclus Prix : 160 000€ honoraires exclus Honoraires de 9 000€ à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 CPI68012022000000002