Multiple Houses buy in Saint-Martin-le-Vinoux Auvergne-Rhône-Alpes

BIEN SOUS COMPROMIS GRENOBLE - Quartier Exposition-Bajatière, très belle maison d’architecte de 2007 de 187 m2 habitables (217 m2 utiles) sur 327 m2 de terrain au calme. Vous cherchez une maison en centre-ville sans les nuisances sonores, ce bien est idéal, situé en retrait dans une petite rue non passante. Accès par un porche donnant accès à un parking privatif permettant de garer 3 voitures. Le jardin à l’arrière de la maison est arboré et surplombé d’une terrasse ombragée par un Kiwitier donnant des fruits. Petit cabanon de jardin pour ranger les outils. Grands espaces de vie, matériaux de qualité, baies vitrées avec brises soleil orientables … c'est un bien haut de gamme. Sur 4 niveaux : RDC : - Grand garage avec local technique de 37 m2 - Une entrée de 7,8 m2 - Un espace de 20,82 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant. 1er Niveau : - Un salon séjour lumineux de 41,51 m2 - Une cuisine ouverte sur le salon de 11,75 m2 - Un pallier / hall de 11,16 m2 - Un WC de 1,88 m2 2ème Niveau : - Une salle de bain de 7,12 m2 - Un coin bureau (dans la chambre parentale) de 8,33 m2 - Une chambre parentale de 13,87 m2 - Un dressing de 7,46 m2 - Une chambre de 13,88 m2 - Un pallier / hall de 11,87 m2 - Un WC de 1,88 m2 3ème Niveau : - Un pallier / hall de 4,79 m2 - Une chambre de 7,74 m2 (13,83 utile) - Une chambre de 9,15 m2 (15,52 utile) - Une chambre de 10,43 m2 (16,80 utile) - Une salle de douche de 5,52 m2 (7,64 m2 utile) Chauffage et eau chaude par chaudière à Granule extrêmement économique (dépenses énergétiques d’environ 1000 € par an). DPE : 139 kWh/m2/an. Classement C GES : 4 kg CO2 / m2 / an Classement A Prix affiché : 595 000 €* Prix de vente de la maison : 568 200 € Honoraires charge acquéreur : 26 800 € TTC *inclus 4,5%TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur