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EXCLUSIVITE ATTRACTION IMMOBILIERE spécialisée en vente d'immeubles locatifs. HYERES 3370 route de Nice - Quartier st Nicolas (sortie de Hyères direction La Londe), à côté d'une boulangerie et face au château de Mauvanne ; Zone basse hydrographique sur le plan de prévention des risques naturels. POTENTIEL IMPORTANT POUR CE BIEN DE FAMILLE RARE A LA VENTE. Immeuble pleine propriété en R + 1 avec places parkings privatives. Toiture neuve et façade TBE. Au RDC : 130 m² libres à rénover entièrement (actuellement divisés en 2 appartements traversants) donnant sur un jardin d'environ 1000 m² (jardin accessible également par un portail situé sur le côté de l'immeuble), il pourrait donc être loué à part des habitations. Au 1er étage : environ 130 M² divisés en 3 appartements de type T2/T3, loués, locataires stables (loyer mensuel pour les 3 appartements loués : HC 1.649 €). Idéal pour un projet locatif + habitation principale avec grand jardin, ou pour un commerce avec extérieur (dans le cadre d'un changement de destination). 6 Compteurs d'électricité dont 1 pour les parties communes. Une visite virtuelle de 2 appartements du 1er étage est disponible sur le site ou sur demande. Pour tous renseignements, contacter Nathalie CHAUVIN