House buy in Macau Nouvelle-Aquitaine

Dans le centre-ville de Macau, dans une rue calme, sans vis-à-vis, à 5mn à pieds des écoles et commerces. A 15 mn à pieds de la gare, possibilité de rejoindre la gare de Bordeaux St Jean en 30mn (+ de 15 aller-retour de train par jour / 6,50euros par trajet) Une maison individuelle des années 1970 construite sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui aménagé en garage avec buanderie. Possibilités multiples d'aménagement. A l'étage, une entrée donnant sur un séjour d'environ 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée en pierre fonctionnelle. Un couloir desservant 2 chambres d'enfants, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing attenants. Un WC indépendant. Les 2 niveaux communiquent par escalier. Une dépendance de 20m², construite en 2021 et aujourd'hui aménagée en salle de yoga, vient compléter ce bien. Idéal pour y installer une activité libérale ou chambre d'hôte/airbnb. A l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue en pierre. Une piscine 5x3m au chlore. Un jardin arboré à aménager, entièrement clôturé. Parc public pour enfant et pâtures autour de la maison, ce qui rend l'environnement très calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Niveau de consommation énergétique : classe E Niveau d'émissions de gaz à effet de serre : classe E