House buy in Agde Occitanie

Ville dynamique sur la cote avec tous commerces, a 7 minutes d'Agde et 10 minutes de l'aeroport. Agreable villa traditionnelle de 1995 en parfait etat offrant une surface habitable de 168 m2 comprenant 4 chambres, 2 salles de bain/eau, une piece de vie vaste, aeree et lumineuse grace a ses baies vitrees, un coin salon cosy, une cuisine, un espace pouvant etre amenage en bureau, le tout sur un terrain arbore de 498 m2, avec terrasse carrelee de 70 m2, un patio couvert de 10 m2, garage, atelier (pouvant etre transforme en petit gite), cabanon de jardin, dans une impasse calme ! À 100 metres de la mer ! Rez = Hall d'entree de 8.52 m2 + WC suspendu avec lave-mains de 1.56 m2 + placard de 0.92 m2 + superbe piece de vie tres lumineuse et vaste de 30 m2 + salon cosy avec plafond cathedrale et cheminee insert de 21 m2 + cuisine en dur de 12 m2 (placards, plaque induction, hotte aspirante, double evier et four electrique) + cellier de 3.29 m2 + chambre de 10.25 m2 avec sa salle s'eau en suite/buanderie de 5.95 m2 (douche, meuble vasque, acces jardin) 1/2 Palier = Chambre de 16.12 m2 avec 2 grands placards integres coulissants. 1er = Hall de 11.88 m2 (pouvant etre utilise comme bureau) avec grands placards integres + WC avec lave-mains de 1.52 m2 + 2 chambres de 13 m2 et 13.12 m2 (placards integres et climatisation reversible chacune) + grande salle de bain de 10.12 m2 (baignoire ilot, douche italienne, meuble double vasque, placard, seche-serviette). Exterieur = Un terrain arbore de 498 m2 avec une terrasse entierement carrelee de 70 m2 avec jolie tonnelle et spa 4 personnes + un patio couvert de 10.91 m2 + abri bois/cabanon de 7 m2 + garage de 20 m2 avec mezzanine et portail electrique + atelier de 12 m2 (pouvant etre transforme en petit gite) + possibilite d'installer une piscine (jusqu'a 25 m2). Divers = Construction de 1995 (en parfait etat) + entierement carrelee + double vitrage menuiseries en aluminium + volets roulants electriques metalliques + climatisation reversible + insert cheminee + VMC + moustiquaires sur mesure + radiateurs a briques refractaires + portail electrique/interphone/visiophone + alarme autonome + ravalement effectue en 2016 + taxe fonciere annuelle de 1967 € + ayant ete renovee avec soin + certains meubles peuvent etre vendus. Prix = 594.000 € (Au calme, a deux pas de la mer !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 32950 Prix : 594,000 € Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: GV594000E Autres Caracteristiques Avec jardin/terrain Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Prestige Proche de la mer Terrasse