House buy in Ruffec Nouvelle-Aquitaine

Descriptif : Cette maison de ville spacieuse est situee a quelques pas du centre ville anime de Ruffec. La propriete se compose d'une demeure principale, de deux annexes et d'un appartement (T2) actuellement loue 450 € par mois. Le tout implante sur un parc arbore de 2 428 m2. Cette demeure est pleine de caractere avec ces hauts plafonds et ses larges fenetres. Cette configuration apporte beaucoup de clarte dans les pieces de vie. Cependant une renovation est a prevoir afin de lui redonner son "lustre d'antan". La maison principale se compose d'une entree, cuisine, arriere-cuisine, sejour, chaufferie, salle a manger et bureau. A l'etage, un large palier dessert cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC independant. Au deuxieme etage, un nouveau palier dessert deux chambres, une salle d'eau et deux pieces qui pourraient etre renoves en chambres. Une cave d'environ 50 m2 se situe sous la maison. Les deux annexes pourront etre renoves en studio. Elles se composent chacune de deux pieces a amenager. Atelier et garage. L'appartement, actuellement loue, se compose d'une cuisine, sejour, bureau, chambre et salle de bain. Une terrasse et un garage completent les prestations de celui-ci. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement a une famille ou a des acquereurs a la recherche d'un projet de chambre d'hotes ou de gites. A visiter rapidement ! *Details Financiers : Prix (honoraires inclus): 265 000 € Prix (honoraires exclus): 250 000 € Honoraires de 6.00 % TTC a la charge de l'acquereur Superficie des Pieces* : Cuisine: 11 m2, Entree: 18 m2, Sejour: 30 m2, Salle a Manger: 30 m2, Bureau: 19 m2, Arriere-Cuisine: 5 m2, Chaufferie: 4 m2, Chambre 1: 26 m2, Chambre 2: 16 m2, Chambre 3: 14 m2, Chambre 4: 14 m2, Chambre 5: 14 m2, Salle de Bains: 11 m2, Salle d'eau: 7 m2, Dependances* : Garage: 26 m2, Atelier: 25 m2, * La superficie des pieces et dependances decrite ici est approximative