House buy in Puy-l'Eveque Occitanie

CORPS DE FERME 4 PieCES AU CALME a vendre : proche de PUY L'EVEQUE decouvrez ce corps de ferme T4 au calme de 105 m2. La propriete est situee au milieu des vignobles dans un endroit calme, avec des voisins, mais a proximite du village medieval de Puy L'Eveque. Une opportunite fantastique que la propriete offre- La ferme avec entree par le Bolet couvert jusqu'a la terrasse ensoleillee. Entree dans la cuisine (23m2) avec le grand «Cantou». Une salle a manger / salon (25m2) a double aspect mene a 2 chambres (toutes deux de 13m2) dont une avec cheminee, toutes deux a double aspect, une salle de bains et des wc separes. La chambre 3 est actuellement utilisee comme salon, triple aspect avec portes-fenetres donnant sur la terrasse couverte et cheminee. A quelques marches de la cuisine se trouve la porte d'entree du grenier (environ 80m2), avec une excellente hauteur de tete, cet espace offre une fantastique opportunite de conversion pour des chambres supplementaires / suite parentale. Toutes les pieces ont des poutres apparentes. En dessous de la piece a vivre, il y a un espace de rangement et un atelier / garage (environ 60 m2). Cet espace offre a nouveau des possibilites d'agrandissement de l'espace de vie. Une fantastique grange en pierre (150m2) avec 2 jeux de doubles portes d'entree, une mezzanine et un grand abri couvert (environ 35m2) Les poutres et le toit sont recents et en bon etat. La grange a le potentiel d'etre convertie en gites avec les autorisations de planification appropriees. Une deuxieme grange plus ancienne (70m2) qui necessiterait des reparations sur le toit. Le terrain s'etend sur 7500m2 avec jardin a l'avant avec le puits en pierre traditionnel et un petit bassin a cote de la grange. Une cour pourrait etre formee a l'exterieur de l'entree, amplement d'espace pour une piscine et vue sur les vignes et la campagne. La propriete dispose d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs de style traditionnel completes par des radiateurs electriques et est sur le tout a l'egout. Taxe fonciere 350 Euros par an. Une opportunite de se saisir de cette propriete traditionnelle offrant un enorme potentiel! La maison est proche de toutes commodites : elle est situee a 2 km des commerces et a cinq minutes des ecoles. On trouve la gare a 25 minutes du bien. L'aeroport le plus proche est situe a 78 km. il y a trois restaurants a moins de 10 minutes. Son prix de vente est de 254 400 euros (honoraires TTC inclus a la charge de l'acquereur : 6 % du prix du bien). Votre agence vous invite a decouvrir toutes les originalites de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos negociateurs immobiliers. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Sylvia READiNG Agent Commercial - Numero RSAC : 820649663 - CAHORS. A traditional stone farmhouse just waiting for a new lease of life! The property is set amongst the vineyards in a quiet location, with some neighbours, and close to the medieval village of Puy L'Eveque. A fantastic opportunity the property offers- The farmhouse with entrance via the stone steps up to the sunny terrace. Entrance into the kitchen (23m2) with the large traditional open fireplace 'Cantou'. A dining room/salon (25m2) dual aspect leads through to 2 bedrooms (both 13m2) one with original fireplace, both dual aspect, a bathroom and separate wc. Bedroom 3 is currently used as a sitting room, triple aspect with French doors onto the covered terrace and a fireplace. A few steps up from the kitchen is the entrance door to the attic (approx. 80m2), with excellent head height, this space offers fantastic conversion opportunity for additional bedrooms/Master suite. All rooms have exposed beams. Below the living area there is storage space and a workshop/garage (approx. 60m2). This space again offers possibilities for increasing the living space. A fantastic stone Barn (150m2) with 2 sets of double entrance doors, a mezzanine level and large covered lean to space (approx.35m2) The beams and roof are recent and in good order. The Barn has the potential to be converted into Gites with the relevant planning permissions. A second older Barn (70m2) which would require repairs to the roof. The land extends to 7500m2 with garden to the front with the traditional stone well and a small pond beside the barn. A courtyard could be formed outside the entrance, ample space for a pool and views of the vineyards and countryside. The property has oil fired central heating with traditional style radiators supplemented by electric radiators and is on Mains Drainage. Tax fonciere 350 Euros per annum. The house is close to all amenities and a few minutes drive to the bakery.i The train station is 25 minutes from the property. There are three restaurants within 10 minutes. Airport at Bergerac 78km and Toulouse 129km An great opportunity to snap up this traditional property offering huge potential! dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. CORPS DE FERME 4 PieCES AU CALME a vendre : proche de PUY L'EVEQUE decouvrez ce corps de ferme T4 au calme de 105 m2. il beneficie d'une exposition sud. C'est une maison de 2 etages de standing. Elle comporte une cuisine de 23 m2 amenagee et trois chambres (entre 13 et 21 m2). Elle offre egalement une salle de bains et des toilettes. Elle propose aussi un atelier, deux degagements, une cave, une chaufferie, deux grandes (de 70 et 155 m2) et des combles de 80 m2. La maison est equipee de radiateurs mixte. L'exterieur de la maison est en bon etat mais l'interieur necessite d'etre rafraichi. Le terrain du bien est de 7 420 m2. Un grenier agremente les 4 pieces de ce logement. La maison est proche de toutes commodites : elle est situee a 2 km des commerces et a cinq minutes des ecoles. On trouve la gare a 25 minutes du bien. L'aeroport le plus proche est situe a 78 km. il y a trois restaurants a moins de 10 minutes. Son prix de vente est de 254 400 euros (honoraires TTC inclus a la charge de l'acquereur : 6 % du prix du bien). Votre agence vous invite a decouvrir toutes les originalites de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos negociateurs immobiliers. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. CORPS DE FERME 4 PieCES AU CALME a vendre : proche de PUY L'EVEQUE decouvrez ce corps de ferme T4 au calme de 105 m2. il beneficie d'une exposition sud. C'est une maison de 2 etages de standing. Elle comporte une cuisine de 23 m2 amenagee et trois chambres (entre 13 et 21 m2). Elle offre egalement une salle de bains et des toilettes. Elle propose aussi un atelier, deux degagements, une cave, une chaufferie, deux grandes (de 70 et 155 m2) et des combles de 80 m2. La maison est equipee de radiateurs mixte. L'exterieur de la maison est en bon etat mais l'interieur necessite d'etre rafraichi. Le terrain du bien est de 7 420 m2. Un grenier agremente les 4 pieces de ce logement. La maison est proche de toutes commodites : elle est situee a 2 km des commerces et a cinq minutes des ecoles. On trouve la gare a 25 minutes du bien. L'aeroport le plus proche est situe a 78 km. il y a trois restaurants a moins de 10 minutes. Son prix de vente est de 254 400 euros (honoraires TTC inclus a la charge de l'acquereur : 6 % du prix du bien). Votre agence vous invite a decouvrir toutes les originalites de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos negociateurs immobiliers. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur.