House buy in Castelsagrat Occitanie

Une ferme polyvalente avec 4 chambres, un atelier, un appartement avec une piscine a debordement surplombant le chateau historique pres de Castelsagrat. Approchee par une longue chemin, cette propriete en pierre est situee sur un plateau offrant des vues lointaines et se trouve sur 3,42 hectares de terrain plat, parfait aux chevaux. La maison a ete renovee a l'interieur a un niveau eleve avec des planchers en bois partout et avec quelques travaux encore a terminer a l'exterieur. La propriete beneficie de fenetres a double vitrage upvc, d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux via une pompe a chaleur. Maison Rez-de-chaussee Hall d'entree (6,10m2) Salle a manger (26,45m2) avec un coin bar au fond Salle de sejour avec cheminee (27,33m2) menant a la cuisine ouverte. Cuisine entierement equipee (15,54m2) Salle de jeux (peut aussi etre une chambre) 15,31m2 Salle d'eau (5,31m2) et WC separe (1,19m2) Couloir par l'escalier, menant au garage (3,99m2) Premier etage Palier (6,16m2) Couloir menant aux chambres (10,22m2) Chambre 1 (14,41m2) Chambre 2 (11,87m2) Chambre 3 (18,75m2) Dressing (13,22m2) menant a la Salle d'eau (5,15m2) WC separe (1,80m2) Chambre principale (23,60m2) avec balcon prive (4,66m2) Acces par le couloir ainsi que par le dressing. Terrasse couverte (38,15m2) sur toute la longueur des chambres, chaque fenetre donnant sur la terrasse. Garage et buanderie Garage double (31,78m2) donnant acces a la maison ainsi qu'aux espaces utilitaires. Bureau (7,33m2) Deux buanderies (6,39m2 et 9,99m2) Chaufferie (23,89m2) donnant acces au jardin arriere. Atelier/ Grange Grand atelier (100m2) avec acces a l'avant et a l'arriere, piece annexe pour le stockage (24,36m2). Acces egalement a la chaufferie. Appartement Petit appartement avec kitchenette, salon et salle d'eau WC au rez-de-chaussee (15,53m2). A l'etage une chambre (11,90m2) et la deuxieme chambre a finir. Exterieur 3,4248 hectares de terrain plat comprenant quelques prairie, vignes et peu de bois. Piscine (au sel) avec debordement 10 x5 avec terrasse et pool house avec kitchenette, douche et WC. Grand poulailler Taxe fonciere 700 euros par an Fosse septique ADSL disponible A 5 minutes de Castelsagrat pour la boulangerie, le cafe et epicerie, a 15 minutes de Valence d'Agen. 1 heure de l'aeroport de Toulouse, 35 minutes d'Agen (TGV). dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Jenny SMALL Agent Commercial - Numero RSAC : 503821282 - MONTAUBAN. A versatile 4 bed farmhouse with attached workshop and apartment with an infinity pool overlooking the historic Chateau near to Castelsagrat. Approached by a long drive, this stone property is located on a plateau providing far reaching views and sits on 3.42 hectares of flat land, suitable for horses. The house has been renovated internally to a high standard with wooden floors throughout and with some works still left to finish to the exterior. The property benefits from upvc double glazed windows, underfloor heating on both levels via a heat pump. House Ground floor Entrance hall (6,10m2) Dining hall (26,45m2) with a bar area at the far end Sitting room with fireplace (27,33m2) leading to the open planned Fully equipped kitchen (15,54m2) Games room (could also be a bedroom) 15,31m2 Shower room (5,31m2) separate WC (1.19m2) Hallway by staircase, leading to garage (3,99m2) First floor Landing (6.16m2) Corridor to bedrooms (10.22m2) Bedroom 1 (14,41m2) Bedroom 2 (11,87m2) Bedroom 3 (18,75m2) Dressing room (13,22m2) leading to Shower room (5,15m2) Separate WC (1,80m2) Master bedroom (23,60m2) with private balcony (4,66m2) Access from corridor as well as via dressing room. Covered terrace area (38,15m2) running the length of the bedrooms, each window looking out on to the terrace. Garage and utility Double garage (31,78m2) providing access to the house as well as the utitily areas Office (7,33m2) Two utility rooms (6,39m2 and 9,99m2) Boiler room (23,89m2) providing access to back garden Workshop/ Barn Large workshop (100m2) with access front and back, annex room for storage (24,36m2) Access also to boiler room Apartment Small apartment with kitchenette, sitting room and shower room WC on the ground floor (15,53m2). Upstairs 1 bedroom (11,90m2) and the second bed to be finished. Outside 3.4248 hectares of flat land including some vines and woodland. 10 x5 saltwater infinity pool with decked surround and super pool house with kitchenette, shower and WC Large chicken pen Taxe fonciere 700 euros per year Septic tank ADSL available Just 5 mins to Castelsagrat for the bakery, cafe and village shop , 15 mins to Valence d'Agen. 1 hour to Toulouse airport, 35 mins to Agen (TGV). dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Une ferme polyvalente avec 4 chambres, un atelier, un appartement avec une piscine a debordement surplombant le chateau historique pres de Castelsagrat. Approchee par une longue allee, cette propriete en pierre est situee sur un plateau offrant des vues lointaines et se trouve sur 3,42 hectares de terrain plat, parfait aux chevaux. La maison a ete renovee a l'interieur a un niveau eleve avec des planchers en bois partout et avec quelques travaux encore a terminer a l'exterieur. La propriete beneficie de fenetres a double vitrage upvc, d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux via une pompe a chaleur. Maison Rez-de-chaussee Hall d'entree (6,10m2) Salle a manger (26,45m2) avec un coin bar au fond Salle de sejour avec cheminee (27,33m2) menant a la cuisine ouverte. Cuisine entierement equipee (15,54m2) Salle de jeux (peut aussi etre une chambre) 15,31m2 Salle d'eau (5,31m2) et WC separe (1,19m2) Couloir par l'escalier, menant au garage (3,99m2) Premier etage Palier (6,16m2) Couloir menant aux chambres (10,22m2) Chambre 1 (14,41m2) Chambre 2 (11,87m2) Chambre 3 (18,75m2) Dressing (13,22m2) menant a la Salle d'eau (5,15m2) WC separe (1,80m2) Chambre principale (23,60m2) avec balcon prive (4,66m2) Acces par le couloir ainsi que par le dressing. Terrasse couverte (38,15m2) sur toute la longueur des chambres, chaque fenetre donnant sur la terrasse. Garage et buanderie Garage double (31,78m2) donnant acces a la maison ainsi qu'aux espaces utilitaires. Bureau (7,33m2) Deux buanderies (6,39m2 et 9,99m2) Chaufferie (23,89m2) donnant acces au jardin arriere. Atelier/ Grange Grand atelier (100m2) avec acces a l'avant et a l'arriere, piece annexe pour le stockage (24,36m2). Acces egalement a la chaufferie. Appartement Petit appartement avec kitchenette, salon et salle d'eau WC au rez-de-chaussee (15,53m2). A l'etage une chambre (11,90m2) et la deuxieme chambre a finir. Exterieur 3,4248 hectares de terrain plat comprenant quelques prairie, vignes et peu de bois. Piscine (au sel) avec debordement 10 x5 avec terrasse et pool house avec kitchenette, douche et WC. Grand poulailler Taxe fonciere 700 euros par an Fosse septique ADSL disponible A 5 minutes de Castelsagrat pour la boulangerie, le cafe et epicerie, a 15 minutes de Valence d'Agen. 1 heure de l'aeroport de Toulouse, 35 minutes d'Agen (TGV). dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Une ferme polyvalente avec 4 chambres, un atelier, un appartement avec une piscine a debordement surplombant le chateau historique pres de Castelsagrat. Approchee par une longue allee, cette propriete en pierre est situee sur un plateau offrant des vues lointaines et se trouve sur 3,42 hectares de terrain plat, parfait aux chevaux. La maison a ete renovee a l'interieur a un niveau eleve avec des planchers en bois partout et avec quelques travaux encore a terminer a l'exterieur. La propriete beneficie de fenetres a double vitrage upvc, d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux via une pompe a chaleur. Maison Rez-de-chaussee Hall d'entree (6,10m2) Salle a manger (26,45m2) avec un coin bar au fond Salle de sejour avec cheminee (27,33m2) menant a la cuisine ouverte. Cuisine entierement equipee (15,54m2) Salle de jeux (peut aussi etre une chambre) 15,31m2 Salle d'eau (5,31m2) et WC separe (1,19m2) Couloir par l'escalier, menant au garage (3,99m2) Premier etage Palier (6,16m2) Couloir menant aux chambres (10,22m2) Chambre 1 (14,41m2) Chambre 2 (11,87m2) Chambre 3 (18,75m2) Dressing (13,22m2) menant a la Salle d'eau (5,15m2) WC separe (1,80m2) Chambre principale (23,60m2) avec balcon prive (4,66m2) Acces par le couloir ainsi que par le dressing. Terrasse couverte (38,15m2) sur toute la longueur des chambres, chaque fenetre donnant sur la terrasse. Garage et buanderie Garage double (31,78m2) donnant acces a la maison ainsi qu'aux espaces utilitaires. Bureau (7,33m2) Deux buanderies (6,39m2 et 9,99m2) Chaufferie (23,89m2) donnant acces au jardin arriere. Atelier/ Grange Grand atelier (100m2) avec acces a l'avant et a l'arriere, piece annexe pour le stockage (24,36m2). Acces egalement a la chaufferie. Appartement Petit appartement avec kitchenette, salon et salle d'eau WC au rez-de-chaussee (15,53m2). A l'etage une chambre (11,90m2) et la deuxieme chambre a finir. Exterieur 3,4248 hectares de terrain plat comprenant quelques prairie, vignes et peu de bois. Piscine (au sel) avec debordement 10 x5 avec terrasse et pool house avec kitchenette, douche et WC. Grand poulailler Taxe fonciere 700 euros par an Fosse septique ADSL disponible A 5 minutes de Castelsagrat pour la boulangerie, le cafe et epicerie, a 15 minutes de Valence d'Agen. 1 heure de l'aeroport de Toulouse, 35 minutes d'Agen (TGV). dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur.