House buy in Merdrignac Bretagne

Cotes D'Armor, Bretagne (22) Grande belle maison bien renovee a proximite des villes populaires de Langourla, St Vran et Merdrignac Rennes - 45 min en voiture, Jugon-les-Lacs - 21km Broons - gare - 14 minutes, > Dinan > Rennes > Paris Cote - 37 min Avec la possibilite d'avoir deux revenus locatifs separes, ou d'avoir une famille multigenerationnel De nombreuses caracteristiques d'origine sont conservees telles que des poutres, un escalier en bois, des fenetres et des portes de caractere, et la renovation est d'un niveau eleve avec une merveilleuse atmosphere chaleureuse. Chambres d'hotes? Gites? 6 chambres elegantes avec leurs salles de bains dans la maison principale, et deux gites possibles offrent un revenu locatif fantastique ! La maison principale facade en pierre offre : RDC - Couloir, salon avec poele a bois et grandes fenetres, grande salle a manger (33m2) avec cheminee, cuisine rustique avec portes-fenetres a l'avant de la propriete, un bureau / salle de lecture ou de musique donnant sur la terrasse arriere, grande buanderie et une salle de bain 1er etage - quatre chambres et deux salles de bains 2eme etage - deux chambres, chacune avec une salle de bain Grand grenier de 40m2 accessible depuis le dernier etage avec de grands velux, ideal pour une future conversion en balcon donnant sur le jardin arriere et la vue. Placards de rangement discrets partout Stationnement sur une allee de gravier a l'avant Propriete bordee de haies bien entretenues Attache, mais facilement separe par une porte verrouillee, maison de 3 chambres pour famille elargie, ou parfait pour louer comme gite avec parking separe Rez-de-chaussee - cuisine / salle a manger, salon avec poele a bois, escalier en bois 1er etage - deux chambres, salle de bain, chambre / bureau/salle de jeux en mansarde avec velux, et sa propre salle de bain 2eme etage - chambre avec poutres apparentes et velux Batiment independant - ideal pour etre utilise comme gite ou comme studio/atelier pour une entreprise RDC - salon / cuisine / salle a manger - plan ouvert 1er - une chambre double, une chambre simple avec espace pour lits superposes, ou a utiliser comme petit bureau, salle de bain Jardin mature a l'arriere avec arbres fruitiers, potager, terrasse, petit etang, pelouse et haies pour la bordure - taille parfaite pour les projets de divertissement et de jardin tout en etant gerable sur un terrain de 1839m2. Garage et parking a gauche de la propriete pouvant etre utilise pour les gites et un bûcher a l'avant et des dependances supplementaires a l'arriere, ideal pour une cuisine exterieure / espace barbecue / salle de jeux ou studio supplementaire ou couvert aire de jeux. Reservez des maintenant une visite virtuelle pour voir ce que cette maison, cet hebergement et son terrain ont a offrir ! Media supplementaires disponibles sur demande. Dans la campagne bretonne vous n'etes jamais loin d'un lac (4km), d'une foret, d'attractions et de fetes populaires, et c'est au coeur de tout ! Broons - gare SNCF - 14 minutes, > Dinan, Rennes > Paris Langourla - 4km - siege du celebre festival rock et blues, village convivial avec poste, boutique et bar Merdrignac - 11 km - supermarche et cafes, centre medical, veterinaires, restaurants, evenements sociaux et plus... Restaurant Ar Duen - 3,5 km - ideal pour visiter la famille et les invites Bar/tabac dans le village Lac Hardouinais - 4km - pour sports nautiques, peche et pique-nique dont 4.49 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Kim GARDNER Agent Commercial - Numero RSAC : 885 373 431 - St. Brieuc. Cotes D'Armor, Brittany (22) Large beautiful beautifully renovated stone-fronted home near the popular towns of Langourla, St Vran, and Merdrignac. Rennes - 45 mins by car, Jugon-les-lacs 21km Broons - train station - 14 minutes, for Dinan, Rennes > Paris Coast - 37 mins With the opportunity to have two additional separate rental incomes, or have extended family living together in a delightful setting. Many original features are retained such as beams, wooden staircase, character windows and doors, and the renovation is to a high standard with a wonderful homely feel.... great for entertaining or running that b et b (chambres d'hotes) and gite business! 6 stylish bedrooms with their own bathrooms in the main house and two possible gites offer a fantastic rental income! The main stone-fronted house offers: Ground floor - Hallway, living room with woodstove and large windows, large dining room (33m2) with fireplace, rustic kitchen with french doors to the front of the property, a study / reading or music room leading out to the rear terrace, large utility room and a bathroom 1st floor - four bedrooms and two bathrooms 2nd floor - two bedrooms, each with a bathroom Large attic area of 40m2 accessed from top floor with large veluxes, ideal for a future conversion to a balcony overlooking the rear garden and views. Discreet storage cupboards throughout Parking on a gravel drive to the front Property bordered by well-manicured hedges Attached, but easily kept separate by a locked door, 3 bed Home for extended family, or perfect to rent as a gite with separate parking Ground floor - kitchen / diner, living room with woodstove, wooden staircase 1st floor - two bedrooms, bathroom, study / playroom in the pitched roof with veluxes, and its own bathroom 2nd floor - bedroom with exposed beams and veluxes independent building - ideal to be used as a gite or as a studio / workshop for a business venture Ground floor - living room / kitchen / diner - open plan 1st floor - one double bedroom, one single bedroom with space for bunk-beds, or to be used as a small office, bathroom Mature garden to the rear with fruit trees, potager, terrace, small pond, lawn and hedges for the border - perfect size for entertaining and garden projects whilst still being manageable on a plot of 1839m2. Garage and parking to the left of the property which can be used for the gite(s) and a wood-store at the front and extra outbuildings to the rear, ideal for an outdoor kitchen / bbq area / games room or extra studio or undercover play area. Book a virtual viewing now to see what this house, accommodation and its land has to offer! Extra media available on request. in the Brittany countryside you are never far away from a lake (4km), forest, attractions and popular festivals, and this is in the heart of it all! Broons - train station - 14 minutes, connects to Dinan, Rennes > Paris Langourla - 4km - home of the famous rock and blues festival, friendly village with post office, shop and bar Merdrignac - 11 km - supermarket and cafe culture, medical centre, vets, eateries, social events and more Restaurant Ar Duen - 3.5 km - ideal for visiting family and guests Bar / tabac in the village Lake Hardouinais - 4km - for watersports, fishing and picnics dont 4.49 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Cotes D'Armor, Bretagne (22) Grande belle maison bien renovee a proximite des villes populaires de Langourla, St Vran et Merdrignac Rennes - 45 min en voiture, Jugon-les-Lacs - 21km Broons - gare - 14 minutes, > Dinan > Rennes > Paris Cote - 37 min Avec la possibilite d'avoir deux revenus locatifs separes, ou d'avoir une famille multigenerationnel De nombreuses caracteristiques d'origine sont conservees telles que des poutres, un escalier en bois, des fenetres et des portes de caractere, et la renovation est d'un niveau eleve avec une merveilleuse atmosphere chaleureuse. Chambres d'hotes? Gites? 6 chambres elegantes avec leurs salles de bains dans la maison principale, et deux gites possibles offrent un revenu locatif fantastique ! La maison principale facade en pierre offre : RDC - Couloir, salon avec poele a bois et grandes fenetres, grande salle a manger (33m2) avec cheminee, cuisine rustique avec portes-fenetres a l'avant de la propriete, un bureau / salle de lecture ou de musique donnant sur la terrasse arriere, grande buanderie et une salle de bain 1er etage - quatre chambres et deux salles de bains 2eme etage - deux chambres, chacune avec une salle de bain Grand grenier de 40m2 accessible depuis le dernier etage avec de grands velux, ideal pour une future conversion en balcon donnant sur le jardin arriere et la vue. Placards de rangement discrets partout Stationnement sur une allee de gravier a l'avant Propriete bordee de haies bien entretenues Attache, mais facilement separe par une porte verrouillee, maison de 3 chambres pour famille elargie, ou parfait pour louer comme gite avec parking separe Rez-de-chaussee - cuisine / salle a manger, salon avec poele a bois, escalier en bois 1er etage - deux chambres, salle de bain, chambre / bureau/salle de jeux en mansarde avec velux, et sa propre salle de bain 2eme etage - chambre avec poutres apparentes et velux Batiment independant - ideal pour etre utilise comme gite ou comme studio/atelier pour une entreprise RDC - salon / cuisine / salle a manger - plan ouvert 1er - une chambre double, une chambre simple avec espace pour lits superposes, ou a utiliser comme petit bureau, salle de bain Jardin mature a l'arriere avec arbres fruitiers, potager, terrasse, petit etang, pelouse et haies pour la bordure - taille parfaite pour les projets de divertissement et de jardin tout en etant gerable sur un terrain de 1839m2. Garage et parking a gauche de la propriete pouvant etre utilise pour les gites et un bûcher a l'avant et des dependances supplementaires a l'arriere, ideal pour une cuisine exterieure / espace barbecue / salle de jeux ou studio supplementaire ou couvert aire de jeux. Reservez des maintenant une visite virtuelle pour voir ce que cette maison, cet hebergement et son terrain ont a offrir ! Media supplementaires disponibles sur demande. Dans la campagne bretonne vous n'etes jamais loin d'un lac (4km), d'une foret, d'attractions et de fetes populaires, et c'est au coeur de tout ! Broons - gare SNCF - 14 minutes, > Dinan, Rennes > Paris Langourla - 4km - siege du celebre festival rock et blues, village convivial avec poste, boutique et bar Merdrignac - 11 km - supermarche et cafes, centre medical, veterinaires, restaurants, evenements sociaux et plus... Restaurant Ar Duen - 3,5 km - ideal pour visiter la famille et les invites Bar/tabac dans le village Lac Hardouinais - 4km - pour sports nautiques, peche et pique-nique dont 4.49 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Cotes D'Armor, Bretagne (22) Grande belle maison bien renovee a proximite des villes populaires de Langourla, St Vran et Merdrignac Rennes - 45 min en voiture, Jugon-les-Lacs - 21km Broons - gare - 14 minutes, > Dinan > Rennes > Paris Cote - 37 min Avec la possibilite d'avoir deux revenus locatifs separes, ou d'avoir une famille multigenerationnel De nombreuses caracteristiques d'origine sont conservees telles que des poutres, un escalier en bois, des fenetres et des portes de caractere, et la renovation est d'un niveau eleve avec une merveilleuse atmosphere chaleureuse. Chambres d'hotes? Gites? 6 chambres elegantes avec leurs salles de bains dans la maison principale, et deux gites possibles offrent un revenu locatif fantastique ! La maison principale facade en pierre offre : RDC - Couloir, salon avec poele a bois et grandes fenetres, grande salle a manger (33m2) avec cheminee, cuisine rustique avec portes-fenetres a l'avant de la propriete, un bureau / salle de lecture ou de musique donnant sur la terrasse arriere, grande buanderie et une salle de bain 1er etage - quatre chambres et deux salles de bains 2eme etage - deux chambres, chacune avec une salle de bain Grand grenier de 40m2 accessible depuis le dernier etage avec de grands velux, ideal pour une future conversion en balcon donnant sur le jardin arriere et la vue. Placards de rangement discrets partout Stationnement sur une allee de gravier a l'avant Propriete bordee de haies bien entretenues Attache, mais facilement separe par une porte verrouillee, maison de 3 chambres pour famille elargie, ou parfait pour louer comme gite avec parking separe Rez-de-chaussee - cuisine / salle a manger, salon avec poele a bois, escalier en bois 1er etage - deux chambres, salle de bain, chambre / bureau/salle de jeux en mansarde avec velux, et sa propre salle de bain 2eme etage - chambre avec poutres apparentes et velux Batiment independant - ideal pour etre utilise comme gite ou comme studio/atelier pour une entreprise RDC - salon / cuisine / salle a manger - plan ouvert 1er - une chambre double, une chambre simple avec espace pour lits superposes, ou a utiliser comme petit bureau, salle de bain Jardin mature a l'arriere avec arbres fruitiers, potager, terrasse, petit etang, pelouse et haies pour la bordure - taille parfaite pour les projets de divertissement et de jardin tout en etant gerable sur un terrain de 1839m2. Garage et parking a gauche de la propriete pouvant etre utilise pour les gites et un bûcher a l'avant et des dependances supplementaires a l'arriere, ideal pour une cuisine exterieure / espace barbecue / salle de jeux ou studio supplementaire ou couvert aire de jeux. Reservez des maintenant une visite virtuelle pour voir ce que cette maison, cet hebergement et son terrain ont a offrir ! Media supplementaires disponibles sur demande. Dans la campagne bretonne vous n'etes jamais loin d'un lac (4km), d'une foret, d'attractions et de fetes populaires, et c'est au coeur de tout ! Broons - gare SNCF - 14 minutes, > Dinan, Rennes > Paris Langourla - 4km - siege du celebre festival rock et blues, village convivial avec poste, boutique et bar Merdrignac - 11 km - supermarche et cafes, centre medical, veterinaires, restaurants, evenements sociaux et plus... Restaurant Ar Duen - 3,5 km - ideal pour visiter la famille et les invites Bar/tabac dans le village Lac Hardouinais - 4km - pour sports nautiques, peche et pique-nique dont 4.49 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur.