House buy in Goulles Nouvelle-Aquitaine

Situee dans le joli village de Goulles dans la vallee de la Dordogne, cette belle maison renovee comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le jardin mesure un genereux 4061m2 et etant plat, il est facile a entretenir. Une partie du terrain a la permission de construire. En approchant de la propriete, vous remarquez immediatement la belle facade et la taille genereuse de l'aire de stationnement gravillonnee. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon, une salle a manger et une cuisine tres accueillants et conviviaux. Le salon/salle a manger mesure 25,4 m2 et la lumiere naturelle penetre dans la piece par les deux ensembles de portes vitrees menant a une terrasse de 8 x 3 metres. La terrasse est orientee au sud, parfaite pour les repas en plein air et pour admirer les magnifiques couchers de soleil. La cuisine est entierement equipee et mesure 7,6 m2, mais semble beaucoup plus grande en raison de son plan ouvert. Le rez-de-chaussee est complete par une chambre de 8,6 m2 et une salle de douche (4,3 m2) avec toilettes, douche a l'italienne, lavabo et seche-serviettes. Pres de la porte de la chambre a coucher se trouve un placard de rangement parfait pour l'aspirateur, etc. Le logement du rez-de-chaussee, la terrasse et le parking sont tous sur un seul niveau, ce qui permet un acces facile pour tout le monde, y compris les personnes en fauteuil roulant. Une porte s'ouvre pour reveler l'escalier en bois menant au premier etage. a l'etage, vous trouverez une belle chambre principale de 14,6 m2 et une salle de bains (7,2 m2) avec baignoire, douche, lavabo, seche-serviettes et toilettes. Dans toute cette propriete, vous trouverez un artisanat de qualite, de beaux planchers en chene massif et elle est offerte entierement meublee et equipee de pieces de qualite. La maison est chauffee par le poele a bois et chaque piece a la capacite d'etre equipee d'un radiateur electrique. Cependant, les murs, le toit et les planchers super isoles ont fait de cette maison une maison chaude, donc le poele a bois est suffisant pour chauffer toute la propriete. Toutes les fenetres et les portes sont a double vitrage et la propriete beneficie du tout-a-l'egout. Dans le jardin, il y a un batiment de stockage en bois utile et un barbecue statique bien place pres de la terrasse exterieure. Le terrain d'un acre donne une agreable sensation d'espace et est approuve pour la construction d'une autre propriete si le nouveau proprietaire le desire. La Correze abrite une riche variete de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivieres, ses cascades, ses forets et ses sentiers pedestres en font un lieu ideal pour de nombreuses activites de loisirs de plein air telles que le velo, la marche et le canoë. Goulles est un joli village, bien entretenu, situe dans une campagne magnifique, ou de nombreux oiseaux visitent le jardin. Dans le village, vous trouverez un magasin d'alimentation, une boulangerie, un bureau de poste, une auberge et une belle eglise. La superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne n'est qu'a 16 km en voiture, avec ses trois entreprises proposant des activites de canoë sur la Dordogne. C'est une region reputee pour la peche a la truite et a la mouche. Le site epoustouflant de Tours de Merle se trouve a 5 km de la propriete et si vous avez envie de vous rendre a la ville d'Aurillac, vous la trouverez a 36 km de la maison. Vous pouvez faire du ski dans les montagnes du Cantal en 90 minutes. Une propriete tres bien aimee, entierement meublee, comme une maison permanente, une retraite de vacances ou meme comme une location de vacances reussie ! dont 4.46 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Carole CUSWORTH Agent Commercial - Numero RSAC : 791880453 - BRiVE. Placed in the pretty village of Goulles within the valley of the Dordogne is this beautifully renovated house with 2 bedrooms and 2 bathrooms. The garden measures just over 1 acre and being flat makes for easy maintenance. Part of the land has permission to build. Approaching the property you immediately notice the beautiful facade and the generous size gravelled parking area. Entering the house you arrive into a very welcoming and homely open plan living room, dining area and kitchen. The living/dining area measures 25.4m2 and natural light floods into the room from the two sets of glazed doors leading to a terrace of 8 x 3 meters. The terrace is south-facing, perfect for al-fresco dining and watching the stunning sunsets. The kitchen is fully equipped and measures 7.6m2, although feels much larger due to it being open plan. Completing the ground floor is a bedroom of 8.6m2 and a shower room (4.3m2) with toilet, walk-in shower, basin and heated towel rail. Neatly placed by the door of the bedroom is a storage cupboard perfect for keeping the vaccum cleaner etc. The ground floor accommodation, terrace and parking are all on one level providing easy access for everyone, including wheelchair users. A door opens to reveal the wooden staircase to the first floor. Upstairs you will find a beautiful master bedroom of 14.6m2 and a bathroom (7.2m2) with bath, shower, basin, heated towel rail and toilet Throughout this property you will find quality craftsmanship, beautiful solid oak floors and is being offered fully furnished and equipped with quality pieces. The house is heated by the wood-burner and each room has the capacity to have an electric radiator fitted. However, the super insulated walls, roof and floors has made this a warm house, therefore the wood-burner is sufficient in heating the whole property. All the windows and doors are double glazed and the property benefits from mains drainage. in the garden is a useful wooden storage building and a static barbeque neatly placed by the outdoor terrace. The acre of land provides a pleasant feeling of space and is approved for the construction of another property should the new owner desire. The Correze is home to a rich variety of unspoilt natural scenery. its hills, lakes, rivers, waterfalls, forests and footpaths make it an ideal location for many outdoor leisure activities such as cycling, walking and canoeing. Goulles is a pretty and well maintained village in the most stunning countryside.An array of different birds visit the garden. in the village you will find a shop for groceries, a boulangerie, post office, auberge and beautiful church. The stunning town of Argentat-sur-Dordogne is just a 16km drive with its 3 companies offering canoeing along the Dordogne river. This is a famous area for trout and fly fishing. The breathtaking site of Tours de Merle is just 5km from the property and if you fancy a ride to the city of Aurillac, you can find it at 36km from the house. You can be skiing in the mountains of the Cantal within 90 minutes. A very well loved property, fully furnished, as a permanent home, a holiday retreat or even as a successful holiday rental! dont 4.46 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Situee dans le joli village de Goulles dans la vallee de la Dordogne, cette belle maison renovee comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le jardin mesure un genereux 4061m2 et etant plat, il est facile a entretenir. Une partie du terrain a la permission de construire. En approchant de la propriete, vous remarquez immediatement la belle facade et la taille genereuse de l'aire de stationnement gravillonnee. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon, une salle a manger et une cuisine tres accueillants et conviviaux. Le salon/salle a manger mesure 25,4 m2 et la lumiere naturelle penetre dans la piece par les deux ensembles de portes vitrees menant a une terrasse de 8 x 3 metres. La terrasse est orientee au sud, parfaite pour les repas en plein air et pour admirer les magnifiques couchers de soleil. La cuisine est entierement equipee et mesure 7,6 m2, mais semble beaucoup plus grande en raison de son plan ouvert. Le rez-de-chaussee est complete par une chambre de 8,6 m2 et une salle de douche (4,3 m2) avec toilettes, douche a l'italienne, lavabo et seche-serviettes. Pres de la porte de la chambre a coucher se trouve un placard de rangement parfait pour l'aspirateur, etc. Le logement du rez-de-chaussee, la terrasse et le parking sont tous sur un seul niveau, ce qui permet un acces facile pour tout le monde, y compris les personnes en fauteuil roulant. Une porte s'ouvre pour reveler l'escalier en bois menant au premier etage. a l'etage, vous trouverez une belle chambre principale de 14,6 m2 et une salle de bains (7,2 m2) avec baignoire, douche, lavabo, seche-serviettes et toilettes. Dans toute cette propriete, vous trouverez un artisanat de qualite, de beaux planchers en chene massif et elle est offerte entierement meublee et equipee de pieces de qualite. La maison est chauffee par le poele a bois et chaque piece a la capacite d'etre equipee d'un radiateur electrique. Cependant, les murs, le toit et les planchers super isoles ont fait de cette maison une maison chaude, donc le poele a bois est suffisant pour chauffer toute la propriete. Toutes les fenetres et les portes sont a double vitrage et la propriete beneficie du tout-a-l'egout. Dans le jardin, il y a un batiment de stockage en bois utile et un barbecue statique bien place pres de la terrasse exterieure. Le terrain d'un acre donne une agreable sensation d'espace et est approuve pour la construction d'une autre propriete si le nouveau proprietaire le desire. La Correze abrite une riche variete de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivieres, ses cascades, ses forets et ses sentiers pedestres en font un lieu ideal pour de nombreuses activites de loisirs de plein air telles que le velo, la marche et le canoë. Goulles est un joli village, bien entretenu, situe dans une campagne magnifique, ou de nombreux oiseaux visitent le jardin. Dans le village, vous trouverez un magasin d'alimentation, une boulangerie, un bureau de poste, une auberge et une belle eglise. La superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne n'est qu'a 16 km en voiture, avec ses trois entreprises proposant des activites de canoë sur la Dordogne. C'est une region reputee pour la peche a la truite et a la mouche. Le site epoustouflant de Tours de Merle se trouve a 5 km de la propriete et si vous avez envie de vous rendre a la ville d'Aurillac, vous la trouverez a 36 km de la maison. Vous pouvez faire du ski dans les montagnes du Cantal en 90 minutes. Une propriete tres bien aimee, entierement meublee, comme une maison permanente, une retraite de vacances ou meme comme une location de vacances reussie ! dont 4.46 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Situee dans le joli village de Goulles dans la vallee de la Dordogne, cette belle maison renovee comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le jardin mesure un genereux 4061m2 et etant plat, il est facile a entretenir. Une partie du terrain a la permission de construire. En approchant de la propriete, vous remarquez immediatement la belle facade et la taille genereuse de l'aire de stationnement gravillonnee. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon, une salle a manger et une cuisine tres accueillants et conviviaux. Le salon/salle a manger mesure 25,4 m2 et la lumiere naturelle penetre dans la piece par les deux ensembles de portes vitrees menant a une terrasse de 8 x 3 metres. La terrasse est orientee au sud, parfaite pour les repas en plein air et pour admirer les magnifiques couchers de soleil. La cuisine est entierement equipee et mesure 7,6 m2, mais semble beaucoup plus grande en raison de son plan ouvert. Le rez-de-chaussee est complete par une chambre de 8,6 m2 et une salle de douche (4,3 m2) avec toilettes, douche a l'italienne, lavabo et seche-serviettes. Pres de la porte de la chambre a coucher se trouve un placard de rangement parfait pour l'aspirateur, etc. Le logement du rez-de-chaussee, la terrasse et le parking sont tous sur un seul niveau, ce qui permet un acces facile pour tout le monde, y compris les personnes en fauteuil roulant. Une porte s'ouvre pour reveler l'escalier en bois menant au premier etage. a l'etage, vous trouverez une belle chambre principale de 14,6 m2 et une salle de bains (7,2 m2) avec baignoire, douche, lavabo, seche-serviettes et toilettes. Dans toute cette propriete, vous trouverez un artisanat de qualite, de beaux planchers en chene massif et elle est offerte entierement meublee et equipee de pieces de qualite. La maison est chauffee par le poele a bois et chaque piece a la capacite d'etre equipee d'un radiateur electrique. Cependant, les murs, le toit et les planchers super isoles ont fait de cette maison une maison chaude, donc le poele a bois est suffisant pour chauffer toute la propriete. Toutes les fenetres et les portes sont a double vitrage et la propriete beneficie du tout-a-l'egout. Dans le jardin, il y a un batiment de stockage en bois utile et un barbecue statique bien place pres de la terrasse exterieure. Le terrain d'un acre donne une agreable sensation d'espace et est approuve pour la construction d'une autre propriete si le nouveau proprietaire le desire. La Correze abrite une riche variete de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivieres, ses cascades, ses forets et ses sentiers pedestres en font un lieu ideal pour de nombreuses activites de loisirs de plein air telles que le velo, la marche et le canoë. Goulles est un joli village, bien entretenu, situe dans une campagne magnifique, ou de nombreux oiseaux visitent le jardin. Dans le village, vous trouverez un magasin d'alimentation, une boulangerie, un bureau de poste, une auberge et une belle eglise. La superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne n'est qu'a 16 km en voiture, avec ses trois entreprises proposant des activites de canoë sur la Dordogne. C'est une region reputee pour la peche a la truite et a la mouche. Le site epoustouflant de Tours de Merle se trouve a 5 km de la propriete et si vous avez envie de vous rendre a la ville d'Aurillac, vous la trouverez a 36 km de la maison. Vous pouvez faire du ski dans les montagnes du Cantal en 90 minutes. Une propriete tres bien aimee, entierement meublee, comme une maison permanente, une retraite de vacances ou meme comme une location de vacances reussie ! dont 4.46 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur.