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Ancien moulin du 16eme siecle, renove conservant tout son charme historique et offrant 280 m2 habitables avec 5 chambres plus la salle du moulin de 110 m2, sur un terrain d'environ 3000 m2 avec terrasses, jardin et annexes. La salle du moulin est accessible par la maison ainsi que par l'exterieur et pourrait etre restaure (en installant une turbine) ou etre amenage en gite. Petite ville dynamique avec tous commerces et commodites, a 45 minutes de Beziers (aeroport). Ancien moulin du 16eme siecle, renove conservant tout son charme historique et offrant 280 m2 habitables avec 5 chambres plus la salle du moulin de 110 m2, sur un terrain d'environ 3000 m2 avec terrasses, jardin et annexes. La salle du moulin est accessible par la maison ainsi que par l'exterieur et pourrait etre restaure (en installant une turbine) ou etre amenage en gite. La voie navigable menant au moulin peut etre remplie et convertie en etang de peche ou en lac de baignade. Le moulin est situe sur la route principale a la peripherie d'une ville touristique populaire (avec voie verte). Il beneficie d'un ponton prive sur la riviere, ideal pour la peche et la baignade. Sous-sol = Moulin de 56.50 m2 + WC de 2 m2 + cuisine d'ete de 28.54 m2 (evier) + cave de 12.20 m2 + cave de 14.65 m2 + piece de 6.91 m2. Rez = Entree de 4.85 m2 + salon de 43.40 m2 (poele a bois, poutres apparentes) + hall arriere de 3.34 m2 (avec rangement de 1.59 m2) + palier de 3.34 m2 + cuisine de 31.02 m2 (poele a bois, evier en marbre d'origine, lave-vaisselle, plaque a induction, hotte aspirante, four, refrigerateur, rangements, unites de travail) + salle de bain de 14.14 m2 (baignoire sur pieds, WC, douche, lavabos ronds en pierre, seche-serviettes) + chambre de 14.41 m2. 1er = Couloir de 14.74 m2 + chambre de 17.22 m2 (cheminee) + chambre de 16.11 m2 + salle d'eau de 9.59 m2 (douche, double lavabos, WC, rangement) + dressing de 14.69 m2 + bureau de 14.81 + salle d'eau (douche, WC, lavabo) + chambre de 28.61 m2 (pierres et poutres apparentes, poele a bois). 2eme = Chambre de 45.93 (poutres et pierres apparentes) + chambre de 30.35 m2 (poutres et pierres apparentes). Exterieur = Terrain d'environ 3000 m2 avec jardin d'herbes aromatiques et ponton prive a la riviere + terrasse de 57,71 m2 + garage de 55,15 m2 + remise de 26,64 m2 (avec meules) + pergola avec coin salon ombrage. Divers = Climatisation reversible + possibilite de gite et chambres d'hotes + chauffage au sol + double vitrage partout + volets roulants + detecteur de fumee + taxe fonciere d'environ 1800 € + panneaux solaires + eau de ville + tout a l'egout + meubles negociables + portail electrique + murs en pierre 60 cm. Prix = 484.000 € Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.