House buy in Beziers Occitanie

Superbe propriete de caractere a renover avec une maison de Maitre de 180 m2 habitables, un ramonetage de 105 m2 habitables, 2 caves viticoles, 2 ecuries, le tout bordes de cours et jardin (en tout 900 m2). Un potentiel enorme pour une conversion en complexe chambres d'hotes/gites! Rare! Village Circulade avec tous commerces, restaurant, cafe et ecoles, a 15 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 20 minutes des autoroutes A9 et A75. Superbe propriete de caractere a renover avec une maison de Maitre de 180 m2 habitables, un ramonetage de 105 m2 habitables, 2 caves viticoles, 2 ecuries, le tout bordes de cours et jardin (en tout 900 m2). Un potentiel enorme pour une conversion en complexe chambres d'hotes/gites! Rare! Maison de Maitre Sous sol (rez de jardin) = Cave de vinification d'environ 70 m2 avec foudres d'origine et cuves a vin. Rez (de ruelle) = Hall d'entree de 12 m2 + grand salon de 38.4 m2 + petit salon de 11.2 m2 + cuisine non equipee de 15.8 m2 + wc. 1er = Hall de 24.4 m2 avec acces a une terrasse de 9.5 m2 et un pigeonnier de 10 m2 sur 2 niveaux + 4 chambres de 16.7 m2, 20 m2 , 15 m2 et 16 m2. 2eme = Combles non amenageables. Exterieur = Jardin de 220 m2 avec acces au sous-sol + acces de la maison aux 2 cours de 66 m2 et 150 m2 donnant aussi sur le ramonetage. Divers = Chauffage electrique + climatisation reversible au 1er + taxe fonciere annuelle d'environ 1597 € + l'ensemble est a renover/moderniser (plomberie, electricite, ...). Maison de gardien (Ramonetage) Rez = 2 pieces de 14 m2 et 22 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche et lavabo). 1er = Hall de 9.8 m2 + 3 chambres de 14.6 m2, 9.6 m2 et 7 m2 + wc. 2eme = Palier de 5.3 m2 + 2 pieces sous pente de 20 m2 chacune. 2 ecuries de 25 m2 et 40 m2 (possibilite de 2 niveaux ) donnant dans la cour de 150 m2. Garage/cave de 107 m2 au sol (possibilite d'amenager l'etage) avec acces a la rue principale. Remise viticole de 46 m2 avec acces a la rue arriere. Divers = Prevoir renovation totale (minimum de 250.000 €) + prevoir chauffage + prevoir cuisine et creation de salles de bain (pas de salle de bain pour l'instant, seulement dans le ramonetage qui est a renover aussi). Prix = 345.600 € (Superbe ensemble unique !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.