House buy in Saint-Girons Occitanie

Maison ancienne completement renovee au coeur de l'Ariege avec vues imprenables sur la chaine des Pyrenees. Une propriete unique de style hameau composee de 2 batisses, dont 1 a renover, sur un terrain de 1.25 hectare. Au calme avec vues dominates sur la campagne et les montagnes. Au milieu de la nature et proche de St Girons et de Clermont. Site classe et protege Ideal pour un projet de gites, de tourisme, de reception ou pour une grande famille. La propriete est accessible par une petite route privee menant sur la colline et le hameau. Le hameau est compose de 2 batisses. La batisse principale qui est une ferme de 480m2 completement renovee depuis 2008 et couramment geree comme gite recevant jusqu'a 22 personnes. 11 pieces dont 6 chambres avec SDB privatives et 2 dortoirs pour recevoir des grandes familles ou des groupes d'amis. Travaux de haute qualite. Une deuxieme batisse / dependance d'environ 280m2 a renover et amenager completement. Une piscine de 9x4.5m Maison pour enfants Un parc de 1.25 hectare. L' exposition est plein Sud. La maison principale: En Rez-de-chaussee . Cellier (18m2), . Cuisine/Salle a manger (50m2) . Sejour (75m2), vue sur les Pyrenees et sur la terrasse couverte . Une grande entree avec son escalier menant au 1er Etage. . Une chambre de 16m2 avec salle de bains/douche/WC, vue sur la campagne . Une chambre ou un dortoir de 20m2 vue sur la campagne . Lavabos independants et WC independant Au 1er Etage : . Une chambre de 23m2 avec salle de bains/douche/WC, vue sur la campagne . Une chambre de 22m2 avec salle de bains/baignoire/WC, vue sur les Pyrenees . Une chambre de 20m2 avec salle de bains/douche/WC, vue sur les Pyrenees . Une chambre de 18m2 avec balcon privatif, la salle de bains/baignoire est ouverte sur la chambre et WC independant, vue sur les Pyrenees . Une chambre de 27m2 avec salle de bains/baignoire/WC, vue sur la campagne . Une lingerie Au 2nd Etage : . Un grand dortoir sous combles de 70m2, Lavabo et WC independant A l'exterieur : . Grande terrasse couverte et beneficiant de la vue sur les Pyrenees de 35 m2 . Piscine de 9m x 4m50 securisee, cloturee, et equipee d'un volet roulant electrique . Verger, petite cabane pour les enfants et terrain d'environ 1 hectare La deuxieme batisse pour un projet de renovation est entierement a refaire. Un permis de construire avait ete obtenu et serait a mettre a jour avant travaux. Projet ideal pour location de gite avec clientele existante depuis 10 ans, Vues incroyables, renovation raffinee et materiaux de qualite. Grand potentiel d'agrandissement. A voir absolument Mandate Nº 1476. DPE vierge This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : [hidden]/page/nos-engagements-fr_00024.htm Reference MM1476AD City Saint-Girons 09200 House type Old Surface 480.00 sqm Livingroom 75 sqm Plot size 12500 sqm Rooms 12 Bedroom 6 Levels 3 Nb. bathrooms 6 Nb. WC 2 Independent General condition In excellent condition View Wide Exposition South-East Heating Oil Sanitation Individual Kitchen Fitted and equipped Swimming pool Yes Property tax 2 310 €/an