Πώληση σπιτιών σε Mérida, Γιουκατάν, Μεξικό

Question 1

Ποιο είναι το μέσο μέγεθος των σπιτιών στη Μέριδα;

Answer

Τα ακίνητα προς πώληση στη Μέριδα παρουσιάζουν μεγάλη ποικιλία διαστάσεων για να καλύψουν διάφορα μεμονωμένα γούστα. Οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να προβλέψουν ότι τα σπίτια θα ποικίλλουν από περίπου 90 τετραγωνικά μέτρα για οικεία διαμερίσματα έως μοντέρνα αρχοντικά με ευάερα αίθρια που εκτείνονται πέρα από τα 350 τετραγωνικά μέτρα. Αυτή η ποικιλομορφία εγγυάται ότι θα ανακαλύψετε την κατοικία που καλύπτει τις μοναδικές σας ανάγκες. Είτε πρόκειται για ένα σπίτι με τον δικό του καταπράσινο κήπο, που βρίσκεται κοντά σε αξιόλογα σχολεία, είτε απλά σε ένα γαλήνιο περιβάλλον ιδανικό για έναν ήρεμο τρόπο ζωής. Η Merida τα έχει όλα για εσάς!

Question 2

Πόσα υπνοδωμάτια έχουν συνήθως τα περισσότερα σπίτια στη Μέριδα;

Answer

Αξιολογώντας την αγορά ακινήτων στη Μέριντα του Γιουκατάν, συνήθως, ο αριθμός των υπνοδωματίων σε ένα σπίτι επηρεάζεται από τη θέση και τις συνολικές του διαστάσεις. Για παράδειγμα, ένα τυπικό σπίτι που βρίσκεται κοντά σε εκπαιδευτικές ζώνες τείνει να έχει 2 έως 4 υπνοδωμάτια ως στάνταρ, κατάλληλα για μια καλά ισορροπημένη οικογενειακή ζωή. Από την άλλη πλευρά, οι πολυτελείς, πολυτελείς γειτονιές στη Μέριδα μπορούν να παρουσιάσουν δελεαστικές επιλογές για πιθανούς αγοραστές, με σπίτια που διαθέτουν 4 έως 8 υπνοδωμάτια. Ωστόσο, ο ακριβής αριθμός μπορεί να ποικίλλει σημαντικά με βάση τις ιδιαιτερότητες και τις απαιτήσεις κάθε γειτονιάς και της αγοράς κατοικίας σε μια δεδομένη στιγμή.

Question 3

Ποια είναι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ενός σπιτιού στη Μέριντα, Μεξικό;

Answer

Το τυπικό κόστος για κατοικίες προς πώληση στη Μέριδα, στο Γιουκατάν, στο Μεξικό, τείνει να διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά. Η αγορά ακινήτων του πωλητή σε αυτήν την περιοχή είναι άφθονη με μεγάλη ποικιλία επιλογών, που κυμαίνονται από 3.000 MXN έως 8.000 MXN ανά τετραγωνικό πόδι. Παρόλα αυτά, τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά στην ακτογραμμή ή ταξινομούνται ως πολυτελείς κατοικίες ενδέχεται να έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό πόδι, από 4.000 MXN έως 16.000 MXN. Οι τιμές είναι πράγματι ευέλικτες, αντανακλώντας τη ζωντανή αγορά κατοικίας της Merida.

Question 4

Υπάρχουν φορολογικά κίνητρα για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι στη Μέριδα;;

Answer

Πράγματι, η Merida, στο Yucatan, στο Μεξικό παρέχει φορολογικά πλεονεκτήματα που στοχεύουν στην παροχή βοήθειας σε όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για ένα κερδοφόρο μακροπρόθεσμο εγχείρημα. Το καθεστώς συνεπάγεται μείωση των φόρων απόκτησης ακινήτων για άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις και αγοράζουν το εναρκτήριο σπίτι τους.

Question 5

Υπάρχουν περιορισμοί στους αλλοδαπούς αγοραστές κατοικιών που λαμβάνουν υποθήκη στη Μέριδα;

Answer

Ναι, υπάρχουν περιορισμοί. Οι ξένοι αγοραστές στη Μέριδα του Γιουκατάν του Μεξικού συνήθως δεν μπορούν να λάβουν παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο από μεξικανικές τράπεζες. Συνήθως πρέπει είτε να πληρώσουν σε μετρητά, να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση από τη χώρα καταγωγής τους ή να χρησιμοποιήσουν έναν προγραμματιστή ή άλλες επιλογές τοπικής χρηματοδότησης. Επιπλέον, χρειάζονται ένα τραπεζικό καταπίστευμα γνωστό ως "fideicomiso" ή να ιδρύσουν μια μεξικανική εταιρεία που θα κατέχει νόμιμα τον τίτλο της μεξικανικής ακίνητης περιουσίας.

Question 6

Ποιες είναι οι πιο ασφαλείς γειτονιές στη Μέριδα για να αγοράσετε σπίτι;

Answer

Η Merida στο Γιουκατάν του Μεξικού φημίζεται για τη συνολική της ασφάλεια και την ευχάριστη ατμόσφαιρά της, καθιστώντας την μια επιθυμητή τοποθεσία για πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Τα επίπεδα εγκληματικότητας είναι σχετικά χαμηλά σε όλη την πόλη. Ωστόσο, οι γειτονιές Garcia Gineres, Mejorada και Itzimna ξεχωρίζουν ως τα πιο ασφαλή στοιχήματα για την αγορά σπιτιού. Αυτές οι περιοχές είναι ασφαλείς και προσφέρουν ταχύτερη και ευκολότερη διαδικασία πώλησης σε περίπτωση που αποφασίσετε να μετακομίσετε. Σίγουρα θα απολαύσετε την ηρεμία που ζείτε σε αυτά τα μέρη της Μέριδα.