Πώληση σπιτιών σε Κουερναβάκα, Μορέλος, Μεξικό

Question 1

Ποιο είναι το μέσο μέγεθος των σπιτιών στην Κουερναβάκα;

Answer

Τα ακίνητα προς πώληση στην Cuernavaca, Morelos ποικίλλουν σε διαστάσεις για να καλύψουν ένα ευρύ φάσμα γεύσεων. Οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών μπορούν να βρουν ακίνητα που εκτείνονται από περίπου 100 τετραγωνικά μέτρα για οικεία διαμερίσματα, έως σύγχρονες χασιέντες με μεγάλους χώρους αυλής που εκτείνονται πάνω από 300 τετραγωνικά μέτρα. Αυτή η ποικιλομορφία εγγυάται ότι θα βρείτε μια κατοικία που να ταιριάζει στις απαιτήσεις σας. Είτε επιθυμείτε μια ιδιωτική αυλή, την εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα ή απλά ένα γαλήνιο περιβάλλον που προσφέρει ηρεμία, η Κουερναβάκα τα έχει όλα. Όποιες κι αν είναι οι ανάγκες σας, οι Cuernavaca, Morelos, μπορούν να τις εκπληρώσουν!

Question 2

Πόσα υπνοδωμάτια έχουν συνήθως τα περισσότερα σπίτια στην Κουερναβάκα;

Answer

Όταν εξετάζετε ένα ακίνητο στην Cuernavaca, Morelos, Μεξικό, ο αριθμός των δωματίων ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία του. Για παράδειγμα, τα ακίνητα που βρίσκονται κυρίως σε εκπαιδευτικές ζώνες συνήθως διαθέτουν οπουδήποτε μεταξύ 2 και 4 υπνοδωματίων, καθιστώντας τα κατάλληλα για έναν βολικό τρόπο ζωής. Αντίθετα, οι πολυτελείς τοποθεσίες στην Κουερναβάκα προσφέρουν συχνά ευκαιρίες στους αγοραστές κατοικιών να αποκτήσουν κατοικίες με εύρος από 4 έως 8 υπνοδωμάτια. Αυτή η απόκλιση στον αριθμό των υπνοδωματίων συνδέεται συνήθως με το μέγεθος και την τοποθεσία του ακινήτου εντός της πόλης. Ως εκ τούτου, μπορεί κανείς να περιμένει να βρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών στέγασης στην Cuernavaca, Morelos, Μεξικό.

Question 3

Ποια είναι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ενός σπιτιού στην Κουερναβάκα του Μεξικού;

Answer

Το κατά προσέγγιση κόστος των ακινήτων που διατίθενται προς πώληση στην Cuernavaca, Morelos, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία και τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά τους. Η αγορά ακινήτων του αγοραστή σε αυτήν την περιοχή είναι γεμάτη με ποικίλες επιλογές, από 3.000 MXN$ έως 8.000 MXN$ ανά τετραγωνικό πόδι. Ωστόσο, τα ακίνητα κοντά σε δημοφιλή τουριστικά σημεία και πολυτελείς κατοικίες ενδέχεται να έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό πόδι, που κυμαίνεται από 4.000 MXN$ έως 16.000 MXN$. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτές οι τιμές μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με παράγοντες όπως η κατάσταση του ακινήτου, η θέα και οι ανέσεις.

Question 4

Υπάρχουν φορολογικά κίνητρα για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι στην Κουερναβάκα;

Answer

Οπωσδήποτε, η Cuernavaca στο Morelos του Μεξικού παρέχει φορολογικά οφέλη για να ενθαρρύνει την πρώτη ιδιοκτησία κατοικίας. Αυτή είναι μια φανταστική ευκαιρία για μια μελλοντική επένδυση. Το κίνητρο συνίσταται στην ελάφρυνση ορισμένων τελών μεταβίβασης ακινήτων για τα άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις και αγοράζουν την εναρκτήρια κατοικία τους.

Question 5

Υπάρχουν περιορισμοί στους αλλοδαπούς αγοραστές κατοικιών που λαμβάνουν υποθήκη στην Κουερναβάκα;

Answer

Οι ξένοι αγοραστές κατοικιών στο Μεξικό ενδέχεται να αντιμετωπίσουν ορισμένους περιορισμούς όταν προσπαθούν να εξασφαλίσουν μια υποθήκη. Πολλές μεξικανικές τράπεζες έχουν συχνά πιο αυστηρές απαιτήσεις για αλλοδαπούς και μερικές φορές μπορεί να μην δίνουν καθόλου στεγαστικά δάνεια σε μη κατοίκους. Οι αλλοδαποί μπορεί επίσης να χρειαστεί να χρησιμοποιήσουν ένα τραπεζικό καταπίστευμα, γνωστό ως "fideicomiso", για να κατέχουν νόμιμα ακίνητα στο Μεξικό, το οποίο μπορεί να προσθέσει επιπλέον βήματα και έξοδα. Να ελέγχετε πάντα τους ισχύοντες κανόνες και κανονισμούς ή να συμβουλεύεστε έναν εμπειρογνώμονα ακινήτων ή νομικό σύμβουλο με εμπειρία στο μεξικανικό δίκαιο ιδιοκτησίας.

Question 6

Ποιες είναι οι πιο ασφαλείς γειτονιές στην Κουερναβάκα για να αγοράσετε σπίτι;

Answer

Η Κουερναβάκα είναι γνωστή για τη γενική της ασφάλεια και ηρεμία, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για όσους θέλουν να αγοράσουν σπίτι. Τα ποσοστά εγκληματικότητας είναι σχετικά χαμηλά σε ολόκληρη την πόλη. Ωστόσο, ορισμένες γειτονιές ξεχωρίζουν για την επιπλέον σιγουριά τους. Το Acapantzingo, το Rancho Cortes και το Lomas de Cuernavaca είναι από τις πιο προτεινόμενες τοποθεσίες που πρέπει να εξετάσετε. Προσφέρουν πρόσθετη ασφάλεια και τα ακίνητα σε αυτές τις περιοχές τείνουν να πωλούνται γρήγορα εάν αποφασίσετε να μετακομίσετε αργότερα.