Συγκυριαρχία αγορά σε Hyeres, Προβηγκία-Άλπεις-Κυανή Ακτή

Situé dans la résidence de prestige "Le Palais d'Orchidée", à deux pas du centre-ville et de la médiathèque de Hyères, ce 3 pièces de 74,53 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et confortable. LUMINEUX & BIEN AGENCÉ Avec sa double exposition, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. -Séjour spacieux de 36 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse plein Sud de 16,27 m², parfaite pour des repas en extérieur. -Coin entrée avec placard aménagé pour un espace de rangement optimisé. -Dégagement desservant l’espace nuit, avec un grand placard intégré, offrant un grand espace de rangement supplémentaire. -Deux chambres de plus de 11 m² avec placards aménagés fermés, donnant sur une seconde terrasse orientée Nord de plus de 16,04 m², idéale pour profiter de la fraîcheur. ---Salle de bains moderne & WC indépendants (avec lave-mains). CONFORT & PRESTATIONS -Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. -Espaces communs soignés et bien entretenus. -Climatisation réversible & pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. -Fenêtres aluminium et volets roulants électriques. -Garage privatif (box fermé) de 12,9 m² en sous-sol pour un stationnement sécurisé. -Fibre optique, idéale pour le télétravail. EMPLACEMENT RECHERCHÉ Un cadre de vie privilégié proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier recherché de Hyères. INFORMATIONS PRATIQUES -Charges de copropriété : 3 788 €/an, incluant l’entretien des espaces communs et l’eau chaude. -Chauffage : climatisation réversible. Le bien est libre de toute occupation. -Taxe foncière : 1 888 €. -Copropriété de 236 lots, dont 136 lots principaux. Aucune procédure en cours.  Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur demande. Plongez dans une expérience interactive où vous découvrirez toutes les caractéristiques de ce bien grâce à des informations intégrées accessibles en un clic. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez : Jessy BLANCHARD au 07 89 64 83 10 Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon