Συγκυριαρχία αγορά σε Colomiers, Occitanie

Au centre ville de Colomiers, au sein du quartier du Val d'Aran, quartier en pleine mutation, au pied des commerces de proximité et des transports en commun, appartement T3bis/T4 prend place au sein d'un immeuble des années 70's.Traversant, lumineux, Il se situe au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur, et bénéficie de balcons-coursives de chaque côté avec vues dégagées. A rénover, il offre une superficie de 81,26m2 et se compose comme suit : Une entrée-dégagement carrelée, de 13,28m2, distribue une chambre parquetée de 11,83m2 avec penderie/placard, donnant, par une porte-fenêtre, sur un balcon/coursive. Une cuisine séparée de 10,49m2  partiellement équipée avec cellier attenant de 3,39m2 donne également sur ce même balcon de 5,90m2 équipé d'un store.Une pièce de vie principale de 26,91m2 peut accueillir une chambre d'appoint en cas de besoin. Sinon, cette pièce vous permettra d'y placer un salon et une salle à manger en suivant. Cette pièce de vie donne par ces portes-fenêtres sur un balcon-coursive, permettant ainsi de profiter de l'extérieur sans vis à vis.Enfin, le couloir, doté de nombreux rangements (placards et penderies), donne accès à une chambre supplémentaire parquetée (parquet flottant) de 9,55m2, au wc indépendant de 1,52m2 et à la salle de bains de 4,29m2. Cet appartement peut etre reconfiguré dans le cadre d'une rénovation complète.Il présente, en effet, une grande modularité et de nombreux atouts : huisseries en double vitrage ossature bois, parquet d'origine dans la pièce de vie, pièce principale de grande dimension, luminosité toute la journée.Une belle opportunité se présente à vous. Idéal pour des primo-accédants ou bien pour un investissement locatif, dans un quartier du centre ville faisant l'objet d'une rénovation globale (aménagement des espaces publics, création d'îlots de verdure, requalification de l'habitat et des équipements publics).DPE: classé en D pour la consommation énergétique et pour l'émission de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126.000 euros soit : 120.000 euros net vendeur et 6.000 euros de commission agence TTC.  A saisir sans plus attendre !