Αλλα αγορά σε Τορίτα ντι Σιένα, Τοσκάνη

Στους λόφους στα σύνορα μεταξύ Valdichiana και Val d'Orcia, όχι μακριά από το Montepulciano και την Torrita di Siena, οργανικό κτήμα με αγροικίες και Agriturismo. Οι δύο αγροικίες (475 τμ) έχουν ανακαινιστεί άρτια και έχουν μετατραπεί σε μονάδα διαμονής, με συνολικά πέντε διαμερίσματα και τέσσερα υπνοδωμάτια. Το ακίνητο εκτείνεται σε 45,8 εκτάρια και φιλοξενεί έναν μεγάλο ελαιώνα (1.800 δέντρα) που σε συνδυασμό με το ελαιοτριβείο της φάρμας (210 τμ) επιτρέπει την παραγωγή εξαιρετικού έξτρα παρθένου ελαιολάδου. Οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε τα χωριά Torrita di Siena και Montepulciano (και τα δύο περίπου 10/15' με το αυτοκίνητο) και οι καλλιτεχνικές πόλεις της Τοσκάνης είναι όλες προσβάσιμες σε λιγότερο από μιάμιση ώρα (Pienza, San Quirico, Cortona, Montalcino, Siena, Florence, Volterra ...). Ο δήμος Torrita di Siena είναι μια πύλη προς τη Val d'Orcia και η πόλη της Pienza απέχει λιγότερο από 20' οδικώς. Country House A (280 τ.μ. - 3.013 τ.μ., 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια) αυτή τη στιγμή χωρίζεται σε πέντε διαμερίσματα για επισκέπτες. Το κτήριο ανακαινίστηκε άρτια μεταξύ 1997 και 1998, διατηρώντας τη ρουστίκ εμφάνισή του, αλλά προσθέτοντας εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες που το κάνουν άνετο και ζεστό. Όσον αφορά τα φινιρίσματα, έχει γίνει προσπάθεια να διατηρηθούν τα αυθεντικά όπου είναι δυνατόν: υπάρχουν επομένως δάπεδα από τερακότα αντίκες, ξύλινα δοκάρια με πλακάκια από τερακότα, καμάρες τοιχοποιίας και πρωτότυπα τζάκια. - Διαμ. N°1 (88 τ.μ. - 947 τ.μ.): μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια; - Διαμ. N°2 (44 τ.μ. - 474 τ.μ.): είσοδος, σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο; - Διαμ. N°3 (51 τ.μ. - 549 τ.μ.): είσοδος, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, βεράντα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο; - Διαμ. N°4 (45 τ.μ. - 484 τ.μ.): σαλόνι, τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο; - Διαμ. N°5 (52 τ.μ. - 559 τ.μ.): σαλόνι με τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η αγροικία περιβάλλεται στη συνέχεια από έναν περιποιημένο κήπο (4.200 τ.μ. - 1,0 τ.μ.), που περιβάλλεται από ψηλά δέντρα που το προστατεύουν και το κρύβουν από τα μάτια. Σε μικρή απόσταση από το κτίριο βρίσκεται η πισίνα 14 × 5 m με τερακότα και πέτρινο χώρο ηλιοθεραπείας. Κάτω από την πισίνα υπάρχει ένα σπίτι στην πισίνα (50 τ.μ. - 538 τ.μ., 1 μπάνιο) με το τεχνικό δωμάτιο, τα αποδυτήρια και ένα μπάνιο με ντους. Δίπλα στην αγροικία υπάρχουν δύο υπόστεγα που μπορούν να στεγάσουν αρκετά αυτοκίνητα. Η εξοχική κατοικία Β (195 τ.μ. - 2.098 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια) εκτείνεται σε δύο ορόφους, είναι προσβάσιμη ανεξάρτητα από το εξωτερικό και συνδέεται εσωτερικά με μια σκάλα. Στο ισόγειο μπαίνει ένα μεγάλο σαλόνι που εκτείνεται σε όλο το μήκος του κτιρίου και στεγάζει στη μία άκρη την τραπεζαρία με πρόσβαση στο μπάνιο. Δίπλα στην τραπεζαρία, μια πόρτα οδηγεί σε μια ευρύχωρη κουζίνα. Από το σαλόνι, δύο πόρτες ανοίγουν σε δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, η εσωτερική σκάλα οδηγεί σε ένα διάδρομο με έξοδο στην εξωτερική βεράντα. Από εδώ υπάρχει πρόσβαση τόσο στην κύρια κρεβατοκάμαρα (με μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα) όσο και στην κρεβατοκάμαρα των επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο. Αυτή η αγροικία έχει επίσης ανακαινιστεί λεπτώς για να την καταστήσει κατάλληλη για διαμονή. Τα ρουστίκ φινιρίσματα έχουν διατηρηθεί όπου είναι δυνατόν και η αγροικία έχει τα τυπικά δάπεδα από τερακότα, ξύλινα δοκάρια στις οροφές και τα αυθεντικά τζάκια από τούβλα, όλα ακόμα στη θέση τους. Εξωτερικά, οι πέτρινοι τοίχοι έχουν καθαριστεί και βελτιωθεί. Ο κήπος που περιβάλλει την αγροικία (4.700 τ.μ. - 1,2 AC) στεγάζει την πισίνα 14 × 5 μ. με στρογγυλεμένα περιγράμματα. Ο χώρος ηλιοθεραπείας με γρασίδι που περιβάλλει την πισίνα είναι το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες του καλοκαιριού. Μεταξύ των δύο αγροικιών βρίσκεται ένα βοηθητικό κτίριο (85 τ.μ. - 915 τ.μ., έως 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια), επί του παρόντος χρησιμοποιείται ως αποθήκη και υπόστεγο αλλά δυνητικά μετατρέψιμο σε ένα γοητευτικό παράρτημα χωρισμένο σε δύο διαμερίσματα ως εξής - Εφαρμογή. N°6 (32 τ.μ. - 344 τ.μ.): σαλόνι με τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο; - Εφαρμ. N°7 (53 τ.μ. - 571 τ.μ.): μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και κοινόχρηστο μπάνιο. Πίσω από το εξοχικό Α υπάρχει μια μεγάλη αγροτική αποθήκη (210 τ.μ. - 2.260 τ.μ., 1 μπάνιο) στο οποίο υπάρχει ένα κατάστημα πώλησης ελαιολάδου, ένα μπάνιο επισκεπτών, το ελαιοτριβείο της φάρμας, μια αποθήκη λαδιού και διάφορα δευτερεύοντα δωμάτια (πολύ ευρύχωρα) που χρησιμοποιούνται σήμερα ως αποθήκες και εργαστήρια για αγροτικά οχήματα. >Ένας χάρτης του κτήματος με τα όρια τονισμένα με κόκκινο χρώμα. Κάντε κλικ εδώ για να κατεβάσετε μια έκδοση PDF υψηλής ευκρίνειας του αρχείου. Το ακίνητο καλύπτει συνολική έκταση 45,8 εκταρίων (113,2 στρέμματα) στους κυματιστούς λόφους που περιβάλλουν την Torrita di Siena και το Montepulciano. Σχεδόν το ήμισυ του κτήματος καλύπτεται από δασικές εκτάσεις (20,7 εκτάρια) και μεγάλα τμήματα καλλιεργήσιμης γης (14,4 εκτάρια) και βοσκοτόπων (3,5 εκτάρια) θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για τη φύτευση αμπελώνα ή άλλες καλλιέργειες τυπικές της περιοχής. Η υπόλοιπη περιοχή καταλαμβάνεται από κήπους και αυλές ελιγμών. Μια ιδιωτική τεχνητή λίμνη (950 τ.μ.) χρησιμοποιείται για την άρδευση των χωραφιών και των καλλιεργειών. Ο ελαιώνας (5,9 εκτάρια για συνολικά 1.800 δέντρα) περιποιείται προσεκτικά από τους ιδιοκτήτες και παράγει εξαιρετικό εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο ( από τις ποικιλίες Frantoio, Moraiolo, Leccino και Olivastra) που επεξεργάζεται απευθείας στο αγροτικό μύλο. Όλες οι επεξεργασίες (από την καλλιέργεια μέχρι την έκθλιψη και τη συσκευασία) γίνονται σύμφωνα με πιστοποιημένες βιολογικές μεθόδους (UNiEN iSO 9001-2000).