σπίτι αγορά σε Labin, Istarska Zupanija

ΙΣΤΡΙΑ, RABAC - Συγκλονιστική βίλα με εντυπωσιακή θέα Στη νοτιοανατολική ακτή της Ίστριας, στο σημείο όπου οι πράσινοι λόφοι συναντούν τη θάλασσα, όπου η φύση και η κληρονομιά συνδυάζονται, υπάρχουν δύο πόλεις παρόμοιου μεγέθους, αλλά με διαφορετικούς, αλλά αλληλοσυμπληρωματικούς χαρακτήρες - το Labin και το Rabac, σε απόσταση μόλις πέντε χιλιομέτρων. Το Rabac, λόγω των παραλιών του με λευκό βότσαλο, της πλούσιας μεσογειακής βλάστησης και της πεντακάθαρης θάλασσας, έχει ονομαστεί το μαργαριτάρι του Kvarner. Κάποτε ένα μικρό ψαροχώρι, σήμερα το Rabac είναι ένας ελκυστικός τουριστικός προορισμός που κρύβει πληθώρα πολιτιστικών εκδηλώσεων σε ένα δίκτυο πολύχρωμων δρόμων. Το καταπράσινο περιβάλλον του Rabac και η γραφική ενδοχώρα σας προσκαλούν σε περιπέτεια, έρευνα και αναψυχή όλο το χρόνο. Όχι πολύ μακριά από το Rabac και το Labin σε έναν μικρό οικισμό δίπλα στη θάλασσα, πωλείται μια συγκλονιστική βίλα με εντυπωσιακή θέα. Βρίσκεται μέσα σε μεσογειακό πράσινο σε ένα ήσυχο χωριό πάνω σε ένα λόφο με θέα την απέραντη Αδριατική θάλασσα και τα νησιά. Αντιπροσωπεύει μια ηδονιστική ιδιοκτησία που συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με διαχρονικά υλικά, με αποτέλεσμα ένα εκλεπτυσμένο μείγμα μοντέρνου σχεδιασμού, παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της Ίστριας και μαγευτικής φύσης. Εκτός από τον αρμονικό συνδυασμό παραδοσιακών και σύγχρονων υλικών, αυτή η κομψή ιδιοκτησία ενώνει το άνοιγμα στον απέραντο ορίζοντα των θαλάσσιων εκτάσεων με πανοραμικά τζάμια των δωματίων, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί σταθερά μια αρμονική σύνδεση με τη γύρω φύση με εκτεταμένες πράσινες στέγες και φυσικά υλικά. Χαρακτηρίζεται από εξαιρετική χωρική οργάνωση του εξωτερικού και του εσωτερικού. Το εσωτερικό είναι μια τέλεια συμβίωση πολυτέλειας και άνεσης - αποτελείται από δύο ορόφους με ύψος δωματίου έως 4,5 μέτρα και ωφέλιμο καθιστικό 274,74 m². Το επάνω επίπεδο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι που ενώνει το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Σε όλο το μήκος του καθιστικού εκτείνεται μια σκεπαστή βεράντα, η οποία χρησιμεύει ως αποκλειστική συνέχεια του υπαίθριου καθιστικού με μια καλοκαιρινή κουζίνα στην οποία εκτείνεται ο χώρος ηλιοθεραπείας της πισίνας υπερχείλισης 39 m² (13x3). Στο ανώτερο επίπεδο, υπάρχει επίσης ξεχωριστή εγκατάσταση που αποτελείται από αποθήκη και άνετο χώρο με μπάνιο που μπορεί να χρησιμοποιήσει ο μελλοντικός ιδιοκτήτης σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις (ευεξίας, δωμάτιο μελέτης, ξενώνας). Το χαμηλότερο επίπεδο αντιπροσωπεύει τη νυχτερινή περιοχή, η οποία αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια με τα δικά τους μπάνια. Στο κάτω επίπεδο, υπάρχει ένα δωμάτιο με ξεχωριστή είσοδο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο ή επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Οι χρήσιμοι χώροι που συμπληρώνουν την κάτοψη είναι μια τουαλέτα επισκεπτών, μια αποθήκη, ένα πλυσταριό και ένα βοηθητικό δωμάτιο. Το διακριτικό περιβάλλον αιώνια πολυτελούς πρασίνου από μεσογειακά φυτά και γκαζόν του περιφραγμένου κήπου παρέχεται από αυτόματο σύστημα άρδευσης. Πρόσθετα οφέλη του ακινήτου: - βεράντα γύρω από την πισίνα από ξύλο τικ και φυσική πέτρα Kirmenjak με φινίρισμα με φλόγα - παράθυρα Schüko Profile AWS 65 κατασκευή αλουμινίου με τριπλή προστασία Argon Ug 0,6 E/m2K - εσωτερικές πόρτες από κατασκευή αλουμινίου Profile Real Thermo T65, πόρτες ασφαλείας κατά παραγγελία με θερμομόνωση και ηχομόνωση - όλα τα παράθυρα έχουν πτυχωτές κουνουπιέρες - εξαρτήματα για νεροχύτες και ντους Axor - Είδη υγιεινής Laufen, Geberit και Villeroy & Boch - διακόπτες και πρίζες από τη σειρά Busch & Jäger Future Linear με ματ φινίρισμα - σύστημα έξυπνου σπιτιού - Η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται από αντλία θερμότητας Viessmann για ζεστό νερό και σύστημα θέρμανσης δαπέδου με μεμονωμένα χειριστήρια δωματίου - Οπτική σύνδεση 1 GBit/s - σύστημα συναγερμού και παρακολούθηση βίντεο με 5 κάμερες - προετοιμασία για ηλιακή και φωτοβολταϊκή εγκατάσταση - προετοιμασία σταθμών φόρτισης ηλεκτρονικών αυτοκινήτων Το ακίνητο βρίσκεται στο τελικό στάδιο κατασκευής και η ολοκλήρωσή του έχει προγραμματιστεί για το καλοκαίρι του 2023. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το ακίνητο χωρίς έπιπλα. Ο πωλητής είναι νομικό πρόσωπο και στην αναγραφόμενη τιμή περιλαμβάνεται ΦΠΑ. Κατάλληλη τεκμηρίωση και ιδιοκτησία. Αγαπητοί πελάτες, η προμήθεια της αντιπροσωπείας χρεώνεται σύμφωνα με τους Γενικούς Όρους και Προϋποθέσεις. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ΚΩΔΙΚΟΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟΥ: 15498 Iva Zajc Αδειούχος πράκτορας Κινητό: +385 92 235 9472 Τηλέφωνο: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com