Συγκυριαρχία αγορά σε Vrapce, Ζάγκρεμπ, Γκράντ

O LOKACIJI: Mikrolokacija višestambene zgrade je unutar mirnog naselja obiteljskih kuća. Slijepa je ulica tako da je promet unutar ulice sveden na minimun. Blizina vrtića,osnovne škole, banke, pošte, igraonica za djecu, vanjskih igrališta i niza parkova čini ovu zgradu idealnu za mlade obitelji s djecom. Stan se nalazi u sklopu višestambene zgrade u mirnom i ugodnom okruženju. Ovu lokaciju karakterizira iznimno dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada Zagreba te neposredna dostupnost javnog gradskog prijevoza. U neposrednoj blizini nalazi se dječji vrtić na udaljenosti od 500 m, osnovna škola na udaljenosti od 300 m te supermarket na udaljenosti od 400 m. Višestambenu zgradu karakterizira urbani karakter, moderna arhitektura i kvalitetu, prilagođenu suvremenom načinu života. Obavezna kupnja parkirnog mjesta. KATNOST GRAĐEVINE Zgrada se sastoji od: suterena, prizemlja, 1 kata i 2.kata tj.potkrovlja. Višestambena zgrada je projektirana po principu jedan stan na stubište. SADRŽAJ GRAĐEVINE U podzemnoj etaži nalazi se stambena jedinica br. 1 - trosobni stan neto kvadrature 56,25 m2. U prizemlju zgrade nalazi se stambena jedinica br.2 – trosobni stan neto kvadrature 56,25 m2. Na prvom katu zgrade nalazi se stambena jedinica br.3. – trosobni stan neto kvadrature 63,22 m2. Na drugom katu zgrade nalazi se stambena jedinica br.4. - četverosobni dvoetažni stan neto kvadrature 82,57 m2. Klima uređaj: Da Komunalije: Gradski plin, gradski vodovod, gradska kanalizacija, telefon Dozvole: građevinska dozvola, vlasnički list Vanjska nenatkrivena parkirna mjesta: Da Tehnika: Satelitska televizija, ADSL, Video portafon TEHNIČKI OPIS VIŠESTAMBENA ZGRADA Konstrukcija zgrade je sačinjena od armirano-betonskih serklaža s ispunom od opeke. Fasadni zidovi su armirano-betonski zidovi debljine 25cm. Zidovi između stanova i hodnika su od armiranog betona s 10 cm toplinsko-zvučne izolacije. Pregradni zidovi – ciglena opeka / gips-kartonske ploče u dva sloja. AB međukatne ploče su debljine 20 cm, a temeljna ploča je debljine 60 cm. Svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do stropa) je 260 cm. Fasada se izvodi po sistemu “ETICS” s 15 cm toplinske izolacije, a završni sloj je akril/silikonska žbuka. Ograde lođa se izvode u pocinčanoj plastificiranoj izvedbi Vanjska stolarija je PVC s više-komornim profilima, ostakljena izo LOW- troslojnim staklom punjenim plinom argonom, sa pripadajućom kutijom za aluminijske rolete punjene poliuretanom. Ulazna vrata u stanove su protuprovalna sa dobrom zvučnom izolacijom. Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su gotovim hrastovim parketom, a ostali podovi keramičkim pločicama, na terasama i lođama u protukliznoj izvedbi. Zajednički dijelovi zgrade – stubišta i hodnici popločeni su keramičkim pločicama, dok su ograde i rukohvati u stubištima od inoxa. Sve instalacije u objektima biti će izvedene materijalima renomiranih proizvođača. Elektro brojila smještena na svakom katu u zasebnoj prostoriji dostupnoj s hodnika. Sva rasvjeta u zajedničkim prostorijama je LED tehnologije, kako bi se smanjila potrošnja. Za klima-uređaje biti će ugrađena cjelokupna instalacija u svakom stanu, te nosači vanjske jedinice, kao i priključak odvodnje kondenzata. Vodomjeri su predviđeni za svaki stan u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta, a glavni ventil vode u svakom stanu. Sva sanitarna oprema biti će od renomiranih proizvođača. Grijanje objekta je etažno-plinsko, čime je osigurana i priprema tople vode. Ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama, a ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim “spiro” cijevima za odsis napa dovedenih do pozicije štednjaka predviđenim projektom. Energetski razred – projektom je predviđen visoki „B“ energetski razred. Za dodatne informacije kontaktirajte na broj telefona: 0989655281 ID KOD AGENCIJE: 2546 Marijana Ilić Agent s licencom Mob: 0989655281 E-mail: [hidden] [hidden] Cijenjeni klijenti ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnine (3% vrijednosti nekretnine), agencijsku/posredničku proviziju (3%+PDV na proviziju), odvjetnička pristojba, javnobilježnička pristojba, pristojba za sudski upis i troškovi službeno ovjerenog prijevoda ( cca 1%). Prije obilaska nekretnine potpisuje se ugovor o posredovanju.