Πολλαπλά Σπίτια αγορά σε Portet-d’Aspet, Occitanie

Venez découvrir le village de Portet d'Aspet situé à 860 m d'altitude au départ de la vallée de la Bellongue, sur le chemin de Compostelle. Charmant village typique constitué de maisons blotties les unes aux autres, recouvertes d'ardoises, ses rues étroites, son église du 16ème siècle, ses chapelles, ses fontaines et ses chemins de randonnée. Nous vous proposons un lieu emblématique, de renom "Chez Jo" fréquemment choisi comme étape du tour de France dans les Pyrénées. Cette bâtisse dressée en 1875, à l'entrée de Portet d'Aspet, est en pierre et recouverte d'ardoises. Elle accueille à ses pieds un bar restaurant. Lieu de convivialité, où il fait bon vivre, c'est une étape incontournable, connue de tous dans la région (cuisine traditionnelle dans un cadre rustique avec feu de bois). Ce restaurant offre une vaste terrasse en partie couverte avec un grand parking sur le devant. Le rez -de -chaussée est donc occupé par cette activité de bouche, à l'exception d'une pièce, qui propose également aux promeneurs, aux marcheurs (nombreuses randonnées), un logis(nuité) pouvant contenir jusqu'à 9 personnes. Cette bâtisse s'élève en R+2 comprenant les combles qui sont aménageables. La structure est de bonne facture. La toiture et la charpente de la partie centrale du bâti ont été complètement refaites y compris l' isolation et la ventilation. En revanche, la partie gauche de l 'immeuble nécessite un remaniement de toiture (lieu du dortoir gîte). La bâtisse est dotée également d'une petite dépendance en pierre, tôlée, à usage de remise, pouvant etre réhabilitée en abri de jardin. Elle présente de nombreux éléments de caractère comme des fenêtres persiennes, une porte d'entrée d'époque. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de la Bellongue et ses environs du 1er étage et des combles. La configuration des lieux permet la création de chambres d'hôtes au-dessus du bar restaurant, indépendamment, ou bien, avec la reprise du fonds de commerce. Le 1er étage et les combles, à terme aménagés, peuvent représenter un logement de type 5 et plus. Actuellement, Le 1er étage est constitué de trois pièces principales, avec salle d'eau et wc. L'étage peut etre entièrement reconfiguré aux besoins (cloisons non porteuses). Enfin, les combles pourront accueillir deux grandes chambres sous pente avec salle d'eau et wc. Idéal pour lieu de villégiature (week-end et vacances) assorti d'une rentabilité (location des murs du fonds de commerce). De nombreuses balades en montagne et activités sportives vous sont proposées. redevance annuelle perçue par le fonds de commerce : 4.500 euros environ. Taxe foncière : 1.345 euros / an Prix de vente : 225.000 euros soit 214.000 euros net vendeur et 11.000 euros de commission agence TTC à la charge de l'acquéreur.