σπίτι αγορά σε Campiglia Marittima, Τοσκάνη

Ψάχνετε για ένα αριστοκρατικό ακίνητο, βυθισμένο στην ησυχία του δάσους και, ταυτόχρονα, δίπλα στη θάλασσα; Έχουμε την κατάλληλη ιδιοκτησία για εσάς, Podere “Le Sughere”! Το όμορφο μεσαιωνικό χωριό Campiglia Marittima απέχει μόλις 800μ. από την ιδιοκτησία και είναι προσβάσιμο με τα πόδια, με ιδιωτικό μονοπάτι, μέσα από τα τρία στρέμματα ιδιωτικής γης. Οι υπέροχες παραλίες του San Vincenzo και ο κόλπος του Baratti απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις κατασκευές: κύρια βίλα και δύο εξαρτήματα, καθώς και τρία εκτάρια ιδιωτικής γης, που αποτελείται κυρίως από το σπάνιο φυτό φελλού. μεγάλη γωνιακή πισίνα, δύο γκαράζ και ιδιωτικό στεγασμένο πάρκινγκ. Η κύρια βίλα ανακατασκευάστηκε πλήρως τη δεκαετία του 1990 και μετατράπηκε από ιδιωτική βίλα σε ενεργό αγροικία, αφιερωμένη σε ξένους επισκέπτες. Στη δεκαετία του 2000, χτίστηκαν δύο εξαρτήματα και πισίνα. Στην πραγματικότητα, ολόκληρο το ακίνητο αποτελείται από 10 διαμερίσματα, ενοικιαζόμενα σε τουρίστες. Το Podere "Le Sughere" μπορεί να είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να συνεχίσουν την τρέχουσα επιχείρηση τουριστικών καταλυμάτων ή για όσους σκοπεύουν να αποκτήσουν μια αριστοκρατική βίλα για ιδιωτική χρήση. Βοηθητικά προγράμματα Ποιότητα συστήματος ύδρευσης: κατασκευής για περισσότερα από 20 χρόνια και λιγότερο από 30 χρόνια. Ποιότητα συστήματος θέρμανσης: κατασκευής για περισσότερα από 20 χρόνια και λιγότερο από 30 χρόνια. Ποιότητα συστήματος ψύξης: κατασκευασμένο για περισσότερα από 20 χρόνια και λιγότερο από 30 χρόνια. Ποιότητα ηλεκτρικού συστήματος: κατασκευής για περισσότερα από 20 χρόνια και λιγότερο από 30 χρόνια. Ποιότητα συστήματος αποχέτευσης: κατασκευάστηκε για περισσότερα από 20 χρόνια και λιγότερο από 30 χρόνια. Κατάσταση επισκευής Γενική δομική ασφάλεια: φέρουσες κατασκευές πλήρως ανακαινισμένες για περισσότερα από 20 χρόνια και λιγότερο από 30 χρόνια. επίπεδο εξοικονόμησης ενέργειας: κατηγορία μέλισσας «g». Βαθμός τακτικής και έκτακτης συντήρησης: επαρκής. Εσωτερικός βαθμός φινιρίσματος: επαρκής. Ομοιότητα των επιφανειών των ακάλυπτων και στεγασμένων χώρων ως προς την επιφάνεια του ακινήτου: εξαιρετική. Ορθολογικότητα, λειτουργικότητα και «ροή» των εσωτερικών χώρων - Εσωτερική διάταξη: εξαιρετική. Βαθμός εξωτερικού φινιρίσματος: επαρκής. Έτος κατασκευής: 1970. Έτος τελευταίας ανακαίνισης: 1990. Χρήση και πιθανές χρήσεις Το ακίνητο αρχικά αποτελούταν μόνο από την κύρια βίλα. Αργότερα χωρίστηκε σε διαμερίσματα και χτίστηκαν τα 2 παραρτήματα. Ο σημερινός ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ακίνητο ως εγκατάσταση διαμονής ακόμη και αν είναι δυνατό να αποκατασταθεί η αρχική κατάσταση. Το κτηματολόγιο, το τρέχον ακίνητο αποτελείται από 10 διακριτές οικιστικές μονάδες ακινήτων, οι οποίες μπορούν επίσης να πωληθούν χωριστά επειδή είναι αστικές κατοικίες. Τοποθεσία Απόσταση από τη θάλασσα : 5 Km Απόσταση από την Πίζα: 80 Km Απόσταση από Φλωρεντία: 110 Km Λεπτομέρειες κτηματολογίου Ο όμιλος Great Estate διενεργεί τεχνική δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο που αποκτάται μέσω του τεχνικός πωλητή, που μας επιτρέπει να γνωρίζουμε αναλυτικά την πολεοδομική και κτηματολογική κατάσταση κάθε ακινήτου. Αυτή η δέουσα επιμέλεια μπορεί να ζητηθεί από τον πελάτη τη στιγμή που έχει πραγματικό ενδιαφέρον για το ακίνητο. Στοιχεία ιδιοκτησίας και ενδεχόμενες συμβατικές υποχρεώσεις Το ακίνητο είναι στο όνομα ενός φυσικά πρόσωπα και η πώληση θα υπόκειται σε φόρο εγγραφής σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (βλ. κόστος αγοράς από ιδιώτη).