σπίτι αγορά σε Κανάρα, Ούμπρια

Αυτό το ακίνητο αποτελείται από μια πέτρινη αγροικία, που χρονολογείται από τον δέκατο πέμπτο αιώνα, που χρησιμοποιείται εν μέρει ως τουριστική εγκατάσταση και κελάρι για τη μικρή αγροτική επιχείρηση. Η αγροικία χωρίζεται σε ένα τμήμα περίπου 300τμ (ανακαινίστηκε το 2014) που αποτελείται από 2 μίνι διαμερίσματα, 3 υπνοδωμάτια με μπάνιο, αίθουσα πρωινού/γευστικής δοκιμής, αίθουσα χαλάρωσης, όλα με τουριστικό σκοπό, και ένα κελάρι, και ένα μέρος 150τμ που χρειάζεται να αποκατασταθεί. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν τις απαραίτητες ανέσεις, όπως ιδιωτικό μπάνιο, μερικά με μπανιέρα υδρομασάζ και χρωματοθεραπεία. Η αγροτική επιχείρηση εξειδικεύεται στην παραγωγή αχυρένιων κρασιών και σε περιορισμένης έκδοσης κρασιά τοπικής παράδοσης. Η φάρμα παράγει επίσης εξαιρετικό μονοποικιλιακό ελαιόλαδο Moraiolo. Βοηθητικά προγράμματα Το ακίνητο είναι εφοδιασμένο με όλα τα απαραίτητα κοινόχρηστα. Κατάσταση επισκευής Το μεγαλύτερο μέρος του το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2014, διατηρώντας τα αρχικά χαρακτηριστικά με την προσθήκη σύγχρονων ανέσεων, και πλέον χρησιμοποιείται ως τουριστική εγκατάσταση. Το άλλο μέρος χρειάζεται σημαντική αποκατάσταση. Χρήση και Πιθανές Χρήσεις Εξοχική τουριστική εγκατάσταση με αγροικία, λειτουργική και αγροτική επιχείρηση παραγωγής με ελαιώνα και αμπελώνες. Το τμήμα που χρήζει αποκατάστασης θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτική κατοικία για τους νέους ιδιοκτήτες. Σε μια στρατηγικά καλά συνδεδεμένη θέση, αυτή η ιδιοκτησία είναι ένα βολικό σημείο εκκίνησης για να επισκεφθείτε τα μεγάλα κέντρα της Ούμπρια. Λαμβάνοντας υπόψη την έντονη τουριστική του απήχηση, με Spello, Montefalco, Bevagna, Assisi, Norcia και Spoleto, αντιπροσωπεύει μια επένδυση με μεγάλες δυνατότητες. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην δήμος Cannara (2 χλμ. μακριά από την πόλη), στην περιοχή των πιο διάσημων οινοποιών στην Ούμπρια. Μάλιστα, απέχει λίγα μόλις βήματα από το πιο διάσημο οινοποιείο, το Cantina Carapace, σχεδιασμένο από τον Arnaldo Pomodoro, μπροστά από την Assisi και το Spello. Το αεροδρόμιο της Περούτζια απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα. Λεπτομέρειες κτηματολογίου Η Great Estate Group, μέσω του ειδικού του ιδιοκτήτη, συντάσσει έλεγχο δέουσας επιμέλειας για κάθε ακίνητο, το οποίο επιτρέπει την τέλεια γνωρίζουν την πολεοδομική και κτηματολογική κατάσταση κάθε ακινήτου. Η δέουσα επιμέλεια μπορεί να απαιτηθεί σε περίπτωση πραγματικού ενδιαφέροντος για το ακίνητο. Στοιχεία ιδιοκτησίας και ενδεχόμενες συμβατικές υποχρεώσεις Το ακίνητο ανήκει σε ιδιώτες και η αγορά θα φορολογηθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.