Συγκυριαρχία αγορά σε Edgewater, New Jersey

Νέος στην αγορά. Αγοράστε αυτό το 2 κρεβάτια/2 μπάνια στο The Sutton, ένα condop του Harlem (δείτε παρακάτω για τον ορισμό cond-op). Αυτό το διαμέρισμα 6ου ορόφου έχει ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό με άμεσο πρωινό φως και ανοιχτή θέα στο πίσω μέρος του κτηρίου. Ωραίο και ήσυχο μακριά από το πάρκο και με μία μόνο γειτονική μονάδα. Στοιβαγμένος συνδυασμός πλυντηρίου/στεγνωτηρίου στο διαμέρισμα, ψηλές οροφές, γενναιόδωρες ντουλάπες, δάπεδα από μασίφ ξύλο, κλιματιστικά με τοίχο και μεγάλα παράθυρα με διπλά τζάμια. Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία με κουζίνα. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο χωράει εύκολα ένα king-size κρεβάτι με έπιπλα. Και τα δύο μπάνια διαθέτουν μπανιέρες και αποθήκη. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Λάβετε υπόψη ότι για αυτήν την αγορά ισχύουν περιορισμοί εισοδήματος AMI 165%. Ακολουθούν λεπτομέρειες από την πόλη σχετικά με το πώς αυτό σχετίζεται με το μέγεθος του νοικοκυριού: https://www1.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page. Χρηματοδότηση 80%. Επιτρέπεται το δώρο. 2% αντιστροφή φόρου που καταβάλλεται από τον πωλητή. Αυτό το διαμέρισμα πρέπει να είναι η κύρια κατοικία σας. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται 2 στα 4 χρόνια μετά από 2 χρόνια ιδιοκτησίας. Το Sutton διαθέτει 24ωρη ασφάλεια, μόνιμο επιθεωρητή και αχθοφόρους, δύο ανελκυστήρες, διαμορφωμένη αυλή, μεγάλο γυμναστήριο, κοινοτικό δωμάτιο, αίθουσα πακέτων και είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Χτισμένο το 2007, το The Sutton βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στην άκρη του Hamilton Heights και του Sugar Hill. Απέχετε μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό 145th St express (A & C, B & D) - μόνο δύο στάσεις για το Columbus Circle. Το τρένο 3 express βρίσκεται επίσης κοντά στην οδό 148th. Το λεωφορείο Bx19 εκτελεί δρομολόγια crosstown στην 145th Street προς/από το Μπρονξ, συμπεριλαμβανομένου του μετρό 4/5 στο Grand Concourse. Για τους οδηγούς, υπάρχει πολύ κοντινή απόσταση από τη γέφυρα 145th Street, το Harlem River Drive, τη γέφυρα George Washington και τη γέφυρα Triborough. Οι τοπικές ανέσεις περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ Foodtown, Duane Reade, Starbucks, Dunkin' Donuts, New York Sports Club, Bank Of America και Capital One Bank. Το πάρκο Jackie Robinson με το κέντρο αναψυχής και την πισίνα βρίσκεται ακριβώς απέναντι. Υπάρχει μια ολοένα αυξανόμενη επιλογή από ανεξάρτητα εστιατόρια, μπαρ και καφέ σε κοντινή απόσταση, όπως το The Grange, το Fumo, το Oso, το Hogshead Tavern, το Manhattanville Coffee Shop, το Chopped Parsley, το Sugar Cafe και το Anchor Wine Bar. Το City College, το Hamilton Grange, το Jumel Mansion, το Riverbank State Park και διάφορα άλλα αξιοθέατα του Χάρλεμ βρίσκονται επίσης κοντά. Τα Target, BJ's, Home Depot και Marshall's βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Τι είναι το cond-op; Εξ ορισμού, ένα cond-op είναι ένας οικιστικός Συνεταιρισμός όπου το ισόγειο (συνήθως εμπορικές μονάδες) μετατρέπεται σε ξεχωριστή «συγκέντρωση» η οποία ανήκει είτε σε εξωτερικό επενδυτή είτε στον αρχικό χορηγό του κτιρίου. Έτσι, αν και οι οικιστικές μονάδες είναι κοτέτσι, οι εμπορικές μονάδες ανήκουν ως συγκυριαρχία σε άλλη οντότητα εκτός του κοτέτσι. Έτσι, το κοτέτσι δεν λαμβάνει το όφελος των εσόδων από αυτές τις μονάδες. Πολλές φορές, οι άνθρωποι θα αναφέρουν τους Συνεταιρισμούς που λειτουργούν σύμφωνα με τους κανόνες του Condominium ως "Cond-ops". Αυτό δεν είναι ακριβές αν και θα το ακούτε αρκετά συχνά. Ένας συνεταιρισμός που λειτουργεί σύμφωνα με τους κανόνες συγκυριαρχίας είναι ακριβώς αυτό, αλλά μπορεί ανακριβώς να αναφέρεται ως "Cond-op". Αναφ.: 36508-21562656