Haus kaufen in Nuits-Saint-Georges, Burgund-Franche-Comté

Réf 69163 PP. Proche de l'abbaye de Cîteaux. Description : Située à la croisée des routes, à seulement 25 minutes de Beaune, Dijon et Nuits-Saint-Georges, cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle d’environ 345 m² habitables (avec un potentiel d’aménagement de plus de 550 m²) vous séduira par son caractère, son environnement et son potentiel. Nichée dans un charmant bourg proche du canal de Bourgogne, cette propriété bénéficie d’une rénovation soignée sur une partie de la maison principale et d’un terrain de 2860 m², offrant une grande tranquillité tout en étant bien desservie. La maison principale se compose : Rez-de-chaussée : – Entrée sur couloir – Double séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse – Cellier et cuisine aménagée – Bureau, salle de bain et toilettes Trois pièces à rafraîchir sur 80 m² supplémentaires. 1ᵉʳ étage : – Quatre chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative – Toilettes séparées – Un espace de 105 m² à aménager selon vos envies. 2ᵉ étage : Combles aménageables de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture en excellent état sur l'ensemble des bâtiments. La propriété comprend également une dépendance de 130 m², ainsi qu’une cave voutée semi-enterrée, apportant un cachet supplémentaire à l’ensemble. Atouts supplémentaires : Située sur un axe touristique, proche de l'abbaye de Cîteaux et du canal de Bourgogne, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel (chambres d’hôtes, gîtes, etc.). Accès rapide à l’autoroute A36 et A39, à seulement 15 minutes, permettant de rejoindre facilement Paris (3h30), Zurich (3h30) et Lausanne (2h30). À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6555€ ~ 8870€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon