Haus kaufen in Henrichemont, Centre-Val de Loire

EN EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Votre agent Coup2Coeur vous présente cette maison de caractère d'une surface de 162m², datant du XVIème siècle, proche du bourg d'Henrichemont, à 30 minutes de Bourges et 2h30 de Paris. Sa situation idéale, proche des commerces et des écoles, est complétée par un beau terrain constructible de 3000m² arboré, avec plusieurs mares, et une petite rivière qui le borde. Ce terrain a fait l'objet d'une division par un géomètre et peut être séparé et revendu ! Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la rue, et donne dans un espace salon, divisé en deux belles pièces, avec tomettes au sol et poutres d'époque. Des toilettes sont présentes à ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert deux espaces de nuit ouverts, pouvant facilement être divisés par des cloisons et ainsi formés trois chambres. Une salle d'eau avec douche ouverte et toilettes se situe au centre de l'étage. Au rez-de-jardin, l'escalier mène dans la salle à manger avec cuisine ouverte, séparés par un bar. Cette pièce est dans le style ancien, avec de belles poutres de structure, et également du mobilier plus industriel pour un style qui ne vous laissera pas indifférent. Une porte-fenêtre donne accès au jardin, et dans un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. Un espace au sous-sol sert de buanderie. Sur le plan technique, le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2010 et par un poêle à bois. Certaines fenêtres ont été laissées d'époque pour garder le charme de la maison, mais peuvent être changées pour une meilleure isolation thermique. L'assainissement est individuel et conforme à la réglementation. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo