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NICE CENTRE VILLE VENTE D'UN PLATEAU DE 307 M2 DIVISÉ EN 7 LOTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE HAUTE GAMME. Secteur centre ville à proximité de la gare SNCF Nice ville et du marché de la gare du sud. Opportunity vous propose dans un bel immeuble art déco avec ASCENSEUR très bien tenue ravalé en 2024, un plateau occupant tout le premier étage de l'immeuble. ce plateau à été entièrement restructuré et diviser en 7 lots de copropriété, À SAVOIR: 3 appartements de type 2 pièces 1 appartement de type 3 pièces 3 bureaux avec commercialité SURFACE TOTAL 307 m2 1er ÉTAGE DANS SA TOTALITÉ ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF CLIMATISATION GAINABLE EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ POUR DES LOCATIONS AIRBNB OU BAIL MOBILITÉ. RENDEMENT ANNUEL PRÉVISIONNEL 9% NET - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8200€ par an déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1.800 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 111 et GES B indice 9. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.