Haus kaufen in Kotor, Kotor

Wohnfläche: 317 qm Gesamtfläche mit Terrassen und Untergrund: 480 qm. Grundstück: 795 qm 3/4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Parkplatz für 5/7 Fahrzeuge Preis: 1750.000 EUR Eine neue moderne Familienvilla mit drei Schlafzimmern, Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und einem Pool auf dem Dach befindet sich in einem Gebiet an der Küste der Bucht von Tivat, zwischen Kotor und Kotor. Tivat. Ein einzigartiger Ort mit seinem Mikroklima und wunderschöner Natur auf einem Hügel über dem Flughafen Tivat. Seine südwestliche Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für Sonnenschein. Eine ruhige und gemütliche Gegend, geschützt vor dem touristischen Trubel, während sie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Tivat und Kotor, 5 Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren, der internationalen Cambridge-Schule und dem Flughafen entfernt ist. Dieser Ort ist sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub sehr praktisch. Die frische Luft auf dem Grundstück vereint die Meeresbrise und die Aromen des Pinienwaldes. Aufgrund der Lage auf einem Hügel herrscht keine so hohe Luftfeuchtigkeit wie an der Küste und bei der Hitze ist es hier mehrere Grad kühler als am Meer. Alles in der Villa ist auf ein komfortables Leben ausgelegt: ein moderner offener Grundriss, spezielle Technikräume, darunter eine Waschküche und ein Heizraum, Umkleideräume, ein geräumiger Flur mit Küche, ein helles Esszimmer. Panoramafenster und Zwischengeschoss sorgen für ein unbeschreibliches Gefühl von Großzügigkeit. Der Entspannungsbereich auf dem Dach mit einem 5,5 x 4 Meter großen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse eignet sich ideal zum Empfangen von Gästen und zum Entspannen. Durch die völlige Abwesenheit von Gegenüber entsteht ein Gefühl von Privatsphäre. Der Schlafbereich in der obersten Etage verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Flur für Kinder zum Spielen, eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein Büro, das bei Bedarf in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Wohnzimmer mit 6 Meter hoher Decke und großem, gemütlichem Kamin. Hochwertiges Heiz- und Lüftungssystem der italienischen Marke AERMEC mit Wasser-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit Wärmepumpe sowie Multi-Split-System mit Fancoils und Lüftungssystem in jedem Schlafzimmer. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, geplanter Fertigstellungstermin ist Frühjahr 2023. Zahlungsplan: 30-50 % – Unterzeichnung des Vorvertrags beim Notar 50–70 % – bei Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags. ‍