Exklusives Industriell von 48437.55 sqft zu kaufen in Castelnau-Magnoac, Okzitanien

Zwischen Castelnau-Magnoac und Trie-sur-Baïse steht dieses ländliche Anwesen zum Verkauf. Es verfügt über viel natürliches Licht und besteht derzeit aus einem privaten Haus mit 4 Schlafzimmern und einem professionellen Restaurantbetrieb. Das Ganze lässt sich leicht in ein größeres Haus oder zwei separate Wohnungen umwandeln. Es ist von einem 4500 m² großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung umgeben. Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem hübschen Dorf in einem sanften Tal und wurde geschmackvoll renoviert. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Lagerschränken, die wiederum Zugang zu einem 29 m² großen Wohnbereich mit Kamin bietet. Weiter geht es mit der 18 m² großen Küche mit Gasherd, Geschirrspüler und 3 m² Stauraum. Es gibt einen 13 m² großen Flur, der zu zwei Schlafzimmern von jeweils 21 m² (eines mit integriertem Stauraum) und einem 9 m² großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separater Toilette führt. Oben im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (16 m² und 21 m²) und ein 5 m² großer Waschraum. Aber das ist noch nicht alles: Dieses Gebäude verfügt über einen Geschäftsbereich, den Sie erhalten oder in Wohnraum umwandeln können. Mit einigen Bauarbeiten könnten tatsächlich zwei Wohnungen geschaffen werden. Dieser Abschnitt besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Raum (56 m²) mit Kamin, der derzeit als Restaurant dient (ideal für die Schaffung von Wohn- und Essbereich), einer 30 m² großen professionellen Küche, die in drei verschiedene Bereiche unterteilt ist (Zubereiten, Kochen und Waschen) und einer Toilette. Das Dach ist in sehr gutem Zustand und mit Glaswolle isoliert. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine gasbetriebene Brennwertheizung. Alle Fenster sind doppelt verglast. Das Anwesen verfügt über ein individuelles Abwassersystem. Energieeffizienzklasse C. Das 4500 m² große Grundstück bietet Platz für einen Swimmingpool und verfügt über einen Gartenbereich. Es gibt auch eine Garage und einen Geflügelstall. Sie sind 6 Minuten von Castelnau-Magnoac, 14 Minuten von Trie-sur-Baïse, 25 Minuten von Masseube, 55 Minuten von Auch, 55 Minuten von Tarbes, 1 Stunde 45 von Toulouse und dem Flughafen, 2 Stunden 30 von der Atlantikküste entfernt. HF Ref: 183701 Immobilientyp: Unternehmen Zustand: bezugsfertig Grundstückslage: Dorf Schlafzimmer: 4 Innenfläche: 350m2 Grundstücksgröße: 4500m2