Exklusives Eigentumswohnung von sqft zu kaufen in Baricevic, Zadarska Zupanija

ZADAR - BORIK - WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN IM 3. STOCK MIT DACHTERRASSE UND MEERBLICK - NEUES GEBÄUDE - 250 m vom Meer entfernt Diese 2-Zimmer-Wohnung (84,85 m2 inklusive Nutzungsgrad) befindet sich im Gebäude Nr. 5 des „Wohnkomplexes Borik“ in der Stadt Zadar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Flur, der mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Darüber hinaus besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Badezimmer. Eine Treppe führt zu einer privaten Dachterrasse mit Blick auf das Meer (Gesamtfläche beträgt 72 m2), wo Sie viel Platz für einen Grill und Liegestühle zum Entspannen finden. Der Investor bietet die Möglichkeit, die Wohnung zu möblieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum. Das Projekt besteht aus insgesamt 5 Gebäuden, in denen eine Vielzahl von Wohnungen unterschiedlicher Etagen zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer und Maklerprovision. Im Folgenden finden Sie die technischen Merkmale und Ausstattung von Wohnungen und Gebäuden: - DÄCHER – FLACHDACHSYSTEM MIT GESCHWEIßTER ABDICHTUNGSMEMBRAN UND WÄRMEISOLIERUNG - FASSADE MIT STEINVERKLEIDUNG UND WÄRMEDÄMMUNG 8 cm - WDVS-FASSADE MIT 8 cm WÄRMEDÄMMUNG, Endbearbeitung mit Silikatputz - AUSSENFENSTER UND -TÜREN BESTEHEN AUS ALUMINIUMPROFILEN MIT UNTERBROCHENER KÄLTEBRÜCKE UND EINGEBAUTEN Mückennetzen. - DIE VERGLASUNG IST DOPPELTES ISO-GLAS, LOW-E, GEFÜLLT MIT ARGON -SCHUTZ VOR DER SONNE MIT JALOUSIEN, MIT ELEKTROMOTORSTEUERUNG - DIE ZÄUNE DER LOGGIA UND DER TERRASSE BESTEHEN AUS GLAS- UND ALUMINIUMPROFILEN ALS SONNENSCHUTZ - Der Eingang zur Garage ist mit einem Rollgitter mit Fernbedienung und Videoüberwachung gesichert. - DIE GARAGE WIRD DURCH ÖFFNUNGEN, DIE AUCH DER RAUCHABZUGUNG DIENEN, NATÜRLICH BELÜFTET. - DIE AUFZÜGE VERFÜGEN ÜBER EINEN ELEKTROMOTORISCHEN ANTRIEB MIT EINEM MOTOR AN DER AUFZUGSKABINE - DER ZUGANG ZU ALLEN AUFZÜGEN IM ERDGESCHOSS UND UNTERGESCHOSS IST FÜR MENSCHEN MIT BESONDEREN BEDÜRFNISSEN GEEIGNET. - ALLE AUFZÜGE SIND FÜR MENSCHEN MIT BESONDEREN BEDÜRFNISSEN ANGEPASST - WÄNDE ZWISCHEN WOHNUNGEN SIND AUS STAHLBETON ODER MASSIVEM ZIEGEL MIT 20 cm DICKE UND ZUSÄTZLICHER SCHALL- UND WÄRMEISOLIERUNG. - TRENNWÄNDE IN WOHNUNGEN BESTEHEN AUS ZIEGELN MIT SCHALL- UND WÄRMEDÄMMUNG - IN DEN BADEZIMMERN SIND DIE WÄNDE BIS ZUR GESAMTEN HÖHE MIT KERAMIKFLIESEN VERDECKT - WÄNDE UND DECKEN SEHEN AUS WIE HALBVERTEILTE FARBEN - IN DEN WOHNUNGEN UND IN DEN FLUREN SIND SCHWIMMENDE BÖDEN MIT SCHUTZ VOR DER ÜBERTRAGUNG VON TRITTSCHALL HERGESTELLT. - KERAMIKFLIESEN WERDEN AUF BÖDEN IN BADEZIMMERN, TOILETTEN, SPEICHERKÜCHEN UND KÜCHEN VERLEGT -PARKETTE WERDEN AUF BÖDEN IN WOHNZIMMER, ESSZIMMER, SCHLAFZIMMER, FLUR UND GARDEROBE VERLEGT - Es wird ein mehrschichtiges Eichenparkett verwendet, das für die Fußbodenheizung geeignet ist. - AUF DEN BÖDEN DER TERRASSE UND DER LOGGIA BESTEHT DER ENDGÜLTIGE BElag AUS KERAMIKFLIESEN - DIE EINGANGSTÜREN ZU DEN WOHNUNGEN SIND EINBRUCHSICHER MIT AUSSEN- UND INNENBESCHICHTUNG AUS WEISSEM LAMINAT. - DIE WOHNUNGEN SIND MIT WASSERKANNEN, TOILETTEN, WASCHBECKEN, BADEWANNEN UND DUSCHBÄDERN MIT ARMATUREN AUSGESTATTET - Warmwasser-Bodenheizung und Wandventilator-Konvektoren sind vorhanden. - IN DEN BADEZIMMER SIND ROHRHEIZKÖRPER (LEITER) INSTALLIERT - ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIN SPLIT-KÜHLSYSTEM MIT WANDMONTIERTEN VENTILATOREN - ALLE RÄUME IN WOHNUNGEN, DIE NICHT ÜBER EINE NATÜRLICHE BELÜFTUNG VERFÜGEN, WERDEN DURCH ABLUFT BELÜFTET, DURCH PVC-ROHRE, DIE DIE ABLUFT ZUM DACH DES GEBÄUDES FÜHREN. - DIE VERFÜGBAREN FLÄCHEN DES GRUNDSTÜCKS SIND BEGRÜNT UND LANDGESTALT - WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS, DIE ZUR FUßGÄNGERZONE AUSGERICHTET SIND, VERFÜGEN ÜBER EINGEZÄUNTEN GÄRTEN UND TERRASSE Weitere Informationen, Rundgang durch das Projekt und Reservierungen: Telefon: +385 99 701 6618 E-Mail: [email protected]