Eigentumswohnung kaufen in Brestje, Zagreb, Grad

Im Zagreber Stadtteil Gornja Dubrava entsteht mit der Siedlung Dubec ein modernes Wohngebäude mit Aufzug auf vier Etagen (Erdgeschoss + 3 Etagen) mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage – einem ruhigen, familiären Mikrostandort in unmittelbarer Nähe aller sozialen Einrichtungen und 450 Meter vom Straßenbahnknotenpunkt Dubec entfernt. Das Heizsystem wird zentral mit Stadtgas betrieben und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, und die Wohnung wird über einen Energieausweis A verfügen. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise (AB) errichtet, und die Trennwände innerhalb der Wohnungen werden aus Trockenbau hergestellt Bauweise (Gipskartonplatten mit hochwertiger Schalldämmung). Der Hauptauftragnehmer ist ein Zagreber Unternehmen mit langer Tradition und bewährter Qualität im Bausektor. Am Eingang jeder Wohnung befinden sich einbruch- und feuersichere Türen, die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Keramik ausgelegt, ebenso die Bad- und Sanitärausstattung. Die Außenschreinerei besteht aus dreischichtigem PVC mit hochwertiger Wärmedämmung. Das Apartment S-4 befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer (12 m2), einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Loggia (4,28 m2). In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich alle sozialen Einrichtungen, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum, Supermärkte, Restaurants, Cafés, während die Straßenbahn in 5 Gehminuten erreichbar ist. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wohnung S-4 - 1. Etage - Wohnfläche 39,17 m2 (Schlafzimmer + Badezimmer) + Loggia (4,28 m2) + Außenparkplatz; Gesamtnettobuchhaltungsfläche 44,88 m2 = 134.640 EUR Einzugsdatum: Sommer/2024. Das Eigentum ist 1/1 gepflegt. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Die Möglichkeit des Kaufs bei einer Bank [versteckt] Für weitere Details oder Besprechungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 1 % + MwSt. Der angegebene Preis der Agenturgebühr beinhaltet Rechtsberatung, Finanzberatung, Sicherheit für den gesamten Prozess durch eine lizenzierte Agentur und eine Versicherungspolice bei Grawe osiguranje d.d., Registrierung der Eigentumsrechte und Übertragung der Versorgungsleistungen an den neuen Eigentümer sowie Beratung während des gesamten Prozesses.