Haus kaufen in Loro Ciuffenna, Toskana

Herrlicher Weiler von ca. 640 qm. mit aufnahmebereiter Aktivität und 6 Hektar Land plus Reitstall für Pferde und Wellnessbereich, mit Panoramablick in einer bezaubernden Ecke der Toskana in der Nähe von Loro Ciuffenna. Beschreibung Das ca. 640 m² große Anwesen wird derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Das erste größere besteht im Erdgeschoss aus dem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Esszimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, im zweiten Stock aus dem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. davor ein Nebengebäude mit Wellnessbereich, ausgestattet mit Trainingsgeräten, Sauna und Dusche und außen mit Whirlpool. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf Straßenniveau befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, auf dem Vorplatz befinden sich die Kellerräume und der Raum mit Heizkessel und Waschküche. Es erstreckt sich über ein kürzlich restauriertes, zweistöckiges Cottage und besteht aus einer Küche, einem Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Keller. Mit Blick auf den Poolvorplatz befindet sich ein hübsches Apartment, eine kürzlich renovierte ehemalige Scheune aus Stein, die sich auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang erstreckt und aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, beide mit Blick auf den Pool. Außenbereiche Das Anwesen ist von jahrhundertealten Zypressen und Eichenwäldern umgeben und befindet sich in einem eigenen Privatgrundstück von etwa 6 Hektar, davon 5 Hektar terrassierter Olivenhain, der das ausgezeichnete toskanische Olivenöl produziert, und 1 Hektar Wald sowie ein Teil davon Bewirtschaftet als Gemüsegarten mit typischen lokalen Produkten und einem wachsenden Obstgarten, alles ausschließlich biologisch. Die hügelige Höhe des Ortes auf etwa 450 m Meereshöhe macht das Anwesen zu jeder Jahreszeit klimatisch angenehm, mit milden und sonnigen Wintern, ohne Nebel und Feuchtigkeit und kühlen und leicht windigen Sommern. Durch die bezaubernde Gasse zwischen den Olivenbäumen gelangt man zu den Reitställen mit drei Pferdeboxen und weiter zum Schwimmbad mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig. Zustand und Ausstattung Das Anwesen ist in einwandfreiem Zustand und wird von den Eigentümern stets sorgfältig mit viel Liebe zum Detail und unter Beibehaltung des typischen Stils der toskanischen Landschaft gepflegt. Das Anwesen ist hinsichtlich Wasser, Strom und Heizung unabhängig. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte. Lage Strategische Lage in hügeliger und panoramischer Lage im Chianti, mit terrassenartiger Aussicht auf das obere Valdarno und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die berühmtesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die renommierten Ferienorte Chianti Classico liegen in der Nähe. Leicht erreichbar über die Autobahnausfahrt Valdarno. Das Dorf Loro Ciuffenna und die Städte San Giovanni Valdarno und Arezzo sind nur wenige Minuten entfernt.