Haus kaufen in Suvereto, Toskana

Charmanter Bauernhof mit Bauernhof und Beherbergungsbetrieb von insgesamt ca. 540 m² und 20 Hektar Land in hügeliger Lage in der typisch toskanischen Landschaft des Val di Cornia, zwischen Suvereto und Campiglia Marittima. Beschreibung Ein entzückender Weiler, in dem sich das 200 Quadratmeter große Haupthaus und der familiengeführte Agrotourismus befinden, der aus 5 Apartments besteht, davon 4 Zweizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung Apartment zwischen dem Haupthaus und zwei rustikalen Cottages, die nach einigen der Olivensorten auf dem Bauernhof benannt sind, sowie zwei Nebengebäuden des Bauernhofs. Das Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, großer Küche mit Kamin, Speisekammer, Waschküche und Servicebad. Die imposante Innentreppe führt in die zweite Etage, in der sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, davon zwei Doppelzimmern, und zwei großen Badezimmern, eines davon mit Badewanne und Dusche, befindet. in der gleichen Struktur ein Studio-Apartment von 35 qm und eine Zweizimmerwohnung von 50 qm. Das Bauernhaus wird durch zwei rustikale Steinhäuser vervollständigt, in denen drei Zweizimmerwohnungen untergebracht sind, eine mit 45 m² und die andere mit 90 m². Die Apartments sind sorgfältig eingerichtet, jede ist unabhängig und unterscheidet sich voneinander und verfügt über Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich. Es gibt zwei Nebengebäude, von denen eines als Technikraum genutzt wird und der große verputzte Schuppen von 200 Quadratmetern mit Bauernschuppen, Büro, Verkostungs- und Direktverkaufsraum sowie Servicebad und Lager- und Abfüllraum. Außenbereiche Das Anwesen befindet sich in einer märchenhaften Lage auf halbem Weg zwischen den beiden charakteristischen mittelalterlichen Dörfern der etruskischen Küste und bietet einen Panoramablick auf das Meer von Punta Ala, der Insel Elba , das Val di Cornia und die Hügel von Massa Marittima. Der Bauernhof liegt eingebettet in ein eigenes 20 Hektar großes Grundstück mit Olivenbäumen, Wald und mediterraner Macchia. Der 4 ha große Olivenhain verfügt über 1100 Olivenbäume, die das ganze Jahr über mit Sorgfalt und Fachwissen bewirtschaftet werden, darunter die bekanntesten und renommiertesten Sorten der Toskana wie Leccino, Moraiolo und Frantoio sowie andere weniger bekannte und lokale Sorten, die nicht mehr angebaut werden Das Anwesen wollte bepflanzen, um seine Geschichte und Erinnerung zu bewahren. Zustand und Ausstattung Die Wohnung wurde vor Kurzem sorgfältig restauriert, wobei der rustikale toskanische Charakter mit den Decken aus Stein und Kastanienholzbalken, die an die Essenz des toskanischen Charakters erinnern, und den rustikalen Mezzanine-Bodenfliesen erhalten blieb vermittelt Wärme und Vertrautheit. Jedes Detail wurde im Zeichen der Tradition des Ortes, aber auch der Liebe zur Umwelt und Schönheit fertiggestellt. Nichts wird dem Zufall überlassen, sondern das Ergebnis eines gewählten, gewünschten und verwirklichten Ideals. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten Ideales Anwesen für eine große Familie, die Ruhe und Entspannung sucht, aber auch für diejenigen, die die von der Eigentümerfamilie perfekt begonnene Beherbergungs- und Landwirtschaftstätigkeit fortführen und ausbauen möchten. Lage Strategische Lage, eine Viertelstunde vom Meer, den Stränden San Vincenzo und dem Golf von Baratti, eine halbe Stunde von Bolgheri und „seinem“ Sassicaia entfernt eine der am meisten anerkannten Gemeinden für die Weinproduktion.