Haus kaufen in Kanfanar, Istarska Zupanija

ISTRIEN, KANFANAR - Luxushaus mit Meerblick Dieses schöne Haus liegt in der Nähe der mittelalterlichen Festung Dvigrad und der Gemeinde Kanfanar, die für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre natürliche Schönheit und ihre traditionellen Bräuche bekannt ist. Es liegt strategisch günstig am Rande des Baugebiets und ist umgeben von viel Grün und der Ruhe, die es bietet. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es ein Haus mit einem Öko-Zertifikat ist, eines der wenigen in der Gespanschaft Istrien (nur 53 Häuser in Istrien verfügen über dieses Zertifikat). Es ist architektonisch auf 5-Sterne-Niveau ausgelegt und bietet somit alles, was Sie sich vorstellen und wünschen können. Dieses moderne Haus liegt auf einem 1000 m² großen Garten, der sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m² erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss dieses schönen Hauses ist neben hochwertigen, maßgefertigten Möbeln auch mit Fliesen im italienischen Design ausgestattet und im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während im Wohnzimmer auch eine Fußbodenheizung vorhanden ist Kamin, der in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre bietet. Der Wohnbereich führt direkt zum Garten und Pool, wo Sie die Sonne genießen können. Eine Innentreppe aus Brac-Stein führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick in die Ferne und auf das Meer. Alle Badezimmer verfügen über handgefertigte Waschbecken und die Glaswände der Dusche sind für maximalen Komfort beweglich. Der Hof ist eingezäunt, dekoriert und gepflegt. Gleich am Eingang, durch das automatische Tor, treffen wir auf einen jahrhundertealten Olivenbaum und eine Vielzahl mediterraner Pflanzen. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 48 m² großer Swimmingpool, der mit Salzwasser gefüllt ist. Neben dem Swimmingpool gibt es einen schönen eingegrabenen Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, und auch der Whirlpool hat dort seinen Platz gefunden. Außerdem gibt es im Garten eine überdachte Sommerküche mit allen notwendigen Geräten. Das Besondere an dieser wunderschönen und einzigartigen Immobilie ist sicherlich der Blick auf das Meer, der sich vom Erdgeschoss aus erstreckt, und viele weitere Details, die Sie auf den ersten Blick begeistern werden. Zu allen Einrichtungen wie Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind es nur fünf bis zehn Autominuten. Aufgrund der Lage, der Ausstattung und des freien Blicks auf das Meer, die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar, wo dieses Haus hervorragende Ergebnisse erzielt hat. Da es sich um handgefertigte Möbel handelt, sind diese nicht im Preis inbegriffen (außer der Küche), können aber durchaus gegen Aufpreis arrangiert werden. Zusatzfunktionen: - Solardusche im Freien - Fliesen außen und innen mit Rutschhemmung R11 versehen - 10-kW-Photovoltaikzellen, die Strom erzeugen - Wasserreiniger - Eingebaute Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer - Alarm- und Videoüberwachung - Automatische Bewässerung - Warmwasserbereiter mit 450 l Hygienewasser und 250 l Brauchwasser - 6 Parkplätze im umzäunten Hof - Smart-Home-System; Smart Home-Management über Anwendungen auf einem mobilen Gerät - Licht bei Berührung einschalten Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: [versteckt]/allgemeine-geschäftsbedingungen AGENTUR-ID-CODE: 20822 Elizabeta Božanić Lizenzierter Agent Mob: [versteckt] Telefon: [versteckt] E-Mail: [versteckt] [versteckt] Loren Kecan Lizenzierter Agent Mob: [versteckt] Telefon: [versteckt] E-Mail: [versteckt] [versteckt]