Haus kaufen in Fazana, Istarska Zupanija

Diese wunderschöne Stadtvilla befindet sich in ausgezeichneter Lage in Fažana, nur 100 Meter vom Strand und 150 Meter vom Zentrum entfernt. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und der Baubeginn ist im Gange, die geplante Fertigstellung und der Einzug ist ab 04/2023 möglich. Es liegt fast an der Küste, in zweiter Reihe vom Meer, etwas abseits vom Lärm, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Eine großartige Gelegenheit für jemanden, der auf der Suche nach einer Immobilie ist, die er im Sommer und das ganze Jahr über genießen kann, wenn man bedenkt, dass in der Villa ein hochwertiges Heiz- und Kühlsystem installiert werden soll. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 164 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette und einer Abstellfläche von 81,01 m2. Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse, wo sich darunter der Swimmingpool befindet. Eine Innentreppe führt in die obere Etage von 82.47, die aus einer Eingangshalle und 3 Schlafzimmern besteht. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes begehbares Badezimmer und einen Balkon. 3 Parkplätze sind vorhanden. Die angeschlossene Gartenfläche beträgt 210 m2. In der Natur handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit jeweils eigenem Pool. Die Beheizung erfolgt über Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) + Fußbodenheizung in den Badezimmern. Dabei handelt es sich um Gebäude, die mit hochwertiger italienischer Keramik, Parkettböden, getönten Glaszäunen, hochwertigen Lamellenjalousien, einbruchhemmenden Türen, hochwertiger Zimmerei mit Argon als Glasisolator und einer wärmedämmenden Fassade ausgestattet sind. Beim Entwurf des Gebäudes wurde besonderes Augenmerk auf den Grundriss des zukünftigen Gebäudes gelegt mit dem Ziel, den Raum in dieser Luxusimmobilie optimal zu nutzen. Diese Luxusvilla wird schlüsselfertig (einzugsbereit) verkauft und der voraussichtliche Einzugstermin ist 04/2023. Für alle weiteren Informationen und Grundrisse kontaktieren Sie uns unter +385 99 844 0297 AGENTUR-ID-CODE: 2010 Danijel Ilić Mobil: 0998440297 E-Mail: [email protected] https://bagi-nekretnine.hr Sehr geehrte Kunden, die gesamten vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden Zusatzkosten belaufen sich auf etwa 7 % des Gesamtpreises der Immobilie, darunter: Immobilienumsatzsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur/Vermittler Provision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwaltshonorar, Notarhonorar, Gerichtsgebühr und Kosten einer amtlich beglaubigten Übersetzung (ca. 1 %). Vor der Besichtigung der Immobilie wird ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet.