Eigentumswohnung kaufen in Canidelo, Porto

Apartamento T3 inserido no luxuoso empreendimento Living Sea.Situado ao nível do 1º piso, é composto por cozinha e sala de jantar/estar com acesso a varanda de 4m2, lavandaria, hall privativo e três quartos sendo um deles suite e uma casa de banho completa de apoio.Conta ainda com dois lugar de garagem e arrumos na cave.O Living SEA é um Empreendimento situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia que congrega Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas.Situado num lugar idílico, o Living Sea tem em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento.Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, o Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.Mapa de acabamentos:ASPETOS GERAISESTRUTURA - executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.PAREDES EXTERIORES - executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.PAVIMENTOS - com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.COBERTURA - plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.EQUIPAMENTOS / CONFORTOELEVADOR - Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO - por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.BOMBA DE CALOR - para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.CAIXILHARIA - em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.BLACK-OUTS - Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;VENTILAÇÃO - mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;ISOLAMENTOS - c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;VIDEO - porteiro a cores;INSTALAÇÕES - hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.ILUMINAÇÃO - c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;PARQUE PRIVATIVO - com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;ECOPONTO - no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel Embalagens;SALA DE CONDOMÍNIO;ARRANJO PAISAGISTICO - exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.SEGURANÇAPORTA DE SEGURANÇA - na entrada das Habitações;PORTAS CORTA-FOGO - nos acessos às caixas de escadas e nas caves;Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;Sistema combate a incêndios nas zonas comunsSistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;Para informações mais detalhadas sobre acabamentos não hesite em contactar!Prazo de conclusão: 24 meses