Haus kaufen in Eynesse, Neu-Aquitanien

Umgeben von Weinbergen und Wäldern liegt dieses renovierte 5-Bett-Bauernhaus aus Stein in einer ruhigen Gegend, doch nur die Straße hinunter vom Dorfzentrum am Flussufer, wo es eine Bar und ein Lebensmittelgeschäft gibt. Die Gärten sind hübsch und geräumig und verfügen über einen Swimmingpool, eine große Scheune und ausreichend Parkplätze. Nur 10 Minuten von Ste-Foy-la-Grande entfernt. Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert und hat seinen tollen Charakter bewahrt. Die Wohnräume sind hell und geräumig und bieten einen guten Übergang zwischen den einzelnen Empfangsräumen und dem Garten. Es gibt insgesamt 168m2 Wohnfläche. Hier ist die Aufteilung: Erdgeschoss: Küche – 13,2 m2 Esszimmer – 17,8 m2 Wohnzimmer mit Holzofen – 33 m2 Waschküche – 4,85 m2 Schlafzimmer im Erdgeschoss (mit separatem Zugang und derzeit als Künstleratelier genutzt) 19,5 m2 Ensuite Badezimmer mit Dusche – 3,2 m2 Zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss – 11 m2 Drittes Schlafzimmer im Erdgeschoss – 13,5 m2 Familienbadezimmer – 5 m2 Erster Stock: Flur Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer – 10 m2 Duschbad – 4 m2 Schlafzimmer. Außenbereich: Das Grundstück umfasst etwas mehr als 3/4 der Fläche ein Acre (3215m2). Der umzäunte Eingang führt zu einem Kiesparkplatz und sehr gepflegten Gärten mit schönen Rasenflächen, Obstbäumen und interessanten Bepflanzungen. Der Pool ist 11 x 5 m groß und standardmäßig eingezäunt. Es gibt eine schöne große Scheune, die derzeit als Lager genutzt wird. Das Dach der Scheune wurde kürzlich erneuert und isoliert. Lage: Mit Weinbergen auf der einen Seite und einem kleinen Waldgebiet auf der anderen Seite liegt das Haus am Rande des Flussdorf Eynesse, wo es ein Lebensmittelgeschäft und eine Bar gibt. Trotz der Nähe zum Dorfzentrum sind die Nachbarn in diskreter Entfernung (mindestens 70 m) entfernt, so dass das Grundstück nicht einsehbar ist und es nur ein 750 m langer Spaziergang bis zum Fluss Dordogne ist. Sainte-Foy- La-Grande, die berühmte schöne Bastidenstadt, ist nur 10 Autominuten oder eine 20-minütige Radtour entlang des Flusses entfernt. Der wöchentliche Frischwarenmarkt in Sainte-Foy-la-Grande ist angeblich der beste in der gesamten Südwestregion! Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars sowie nützliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Sammelstellen, eine weiterführende Schule und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen direkt nach Bordeaux und Bergerac, wo sich die nächstgelegenen Flughäfen befinden. Auf einen Blick: Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Empfänge: 2 Wohnfläche: 168m2 Grundstücksgröße: 3215 m2 DPE-Bewertung: D Baujahr: 1870 Heizung: Zentralheizung (Brennwertkessel 2013 installiert) und Holzofen Entwässerung: Klärgrube, kürzlich installiert. Inspektion läuft. Nachbarn: Diskret Entfernung zu Geschäften: 1 km Entfernung zum Fluss: 750 m Entfernung zum Bahnhof: 10 Minuten Entfernung zum Flughafen: Bergerac, 30 Minuten. Bordeaux, 90 Minuten Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Angaben und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und es werden weder Garantien noch stillschweigend gewährt. * 5-Schlafzimmer-Bauernhaus aus Stein * Schöner Garten mit Pool und Scheune * Wunderschöne, ruhige Lage * Umgeben von Weinreben und Wäldern * Geschäfte im Dorf zu Fuß erreichbar * 750 m vom Fluss Dordogne entfernt * 10 Minuten von St. Foy La Grande entfernt * 30 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt