Haus kaufen in Isigny-le-Buat, Normandie

Ideales Kleinbauern- oder Reitgrundstück mit 8 Hektar, potenziellem Ferienhaus und Nebengebäuden Dieses Anwesen ist ideal für alle, die einen Kleinbauernhof besitzen möchten und bietet mögliche Einkommensmöglichkeiten in Form eines kleinen Einfamilienhauses (vermutlich ein ehemaliges Wohnhaus). Schuhmacherhaus), für dessen Abschluss die Erneuerung der Baugenehmigung erforderlich ist. Das größere Nebengebäude verfügt über eine Baugenehmigung, um einen separaten Eingang von der Straße zu schaffen. Das Haupthaus besteht aus einem Blockbau, der unter einem Schiefer- und Ziegeldach verputzt wurde. Es wurde liebevoll modernisiert und verfügt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit thermostatisch gesteuerten Heizkörpern in jedem Raum, neuer Elektrik, Isolierung und Doppelverglasung. Im ganzen Haus gibt es Telefon- und Fernsehanschlüsse sowie eine zuverlässige Breitbandverbindung. Der derzeitige Eigentümer hat die angeschlossene Garage in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad, Toilette und Hauswirtschaftsraum umgewandelt. Das Anwesen liegt etwa 5 Minuten von einer kleinen Stadt mit Annehmlichkeiten wie einer Bank, Supermärkten, Restaurants und Zeitungsläden entfernt , Arztpraxis, Tierarztpraxis und eine Schule. Die größeren Städte St. Hilaire du Harcouët und Avranches sind für Wochenmärkte leicht zu erreichen. Es liegt etwa 30 Autominuten von der Küste, 1 Stunde vom Flughafen Dinard und 1 Stunde und 15 Minuten vom Fährhafen in Caen Ouistreham entfernt. DIE UNTERKUNFT IM HAUPTHAUS BESTEHT AUS: Im Erdgeschoss - Teilverglaste Tür führt zum Küche/Frühstücksraum: 30 m2 - Fenster zur Vorderansicht. Komplett ausgestattet mit einer Reihe passender Unterschränke mit Arbeitsflächen über und eingelassenem 1 3/4-Becken-Spülbecken aus Edelstahl. Fliesenboden. Freiliegende Balken. Großer originaler Kamin mit Holzofen. Handgefertigte Eichentreppe zum ersten Stock. Fliesenboden aus Steinbruch in der hinteren Lobby. Einbaustrahler. Schrank mit Warmwasserspeicher. Wandkessel. Tür und zwei Fenster nach hinten. Teilweise Holzboden. Platz und Sanitäranlagen für die Waschmaschine. Garderobe, Steinbruch-Fliesenboden. TOILETTE. Handwaschbecken. Kleines Fenster. Duschraum Fliesenboden. Teilweise geflieste Wände. Extraktor. Eckdusche. Keramik-Waschtischunterschrank mit Mischbatterie und Spiegel darüber. Schlafzimmer 1 3,75 x 2,73 m Holzboden. 2 Velux-Fenster und Fenster zur Heckansicht. Kühler. Freiliegender Balken. Lounge: 33 m2 – Kürzlich aus der angeschlossenen Scheune umgebaut. Fenster nach Südwesten. Kühler. Große freiliegende Eichenbalken. Tür zur Vorderansicht. Esszimmer: 24,8 m² – Zierkamin (kann bei Bedarf wieder eingesetzt werden), Eichenbalken und große französische Fenster, die zum Garten führen. Auf der erster Stock – Treppenabsatz: 5,43 m x 2,05 m – Bodenbelag aus russischer Eiche. Freiliegende Balken. Velux-Fenster. Heizkörper. Hauptschlafzimmer: 4,40 m x 3,32 m2 – Doppelzimmer mit Fenstern nach vorne und seitlichen Erhebungen, die einen herrlichen Blick über die Felder und den Fluss bieten. Schräge Decken. Originaler Kiefernholzboden. Große Einbauschränke. TV-Punkt. Heizkörper. Schlafzimmer 3: 5,04 m x 2,0 m – Großes Velux-Fenster auf der Rückseite. Bodenbelag aus Kiefernholz. Kühler. TV-Punkt. Schlafzimmer 4: 5,04 m x 1,85 m – Großes Velux-Fenster zur Vorderansicht. Bodenbelag aus Kiefernholz. TV-Punkt. Heizkörper. Studie: 6,98 m x 1,84 m – Fenster zur Vorderansicht. Freiliegende Balken. Eichenparkett. Heizkörper. Badezimmer: Weiße Suite mit großer Badewanne, separater Multi-Jet-Duscheinheit, Waschtisch mit Handwaschbecken und Toilette. Eichenparkett. Velux-Fenster auf der Rückseite. AUßENBEREICH: Der Zugang zum Grundstück erfolgt über Doppeltore und eine Kiesauffahrt, die zu einem Parkplatz führt. Der Garten umfasst einen Gemüsegarten, eine Terrasse, einen Obstgarten mit eingezäunten Apfel-, Birnen- und Kirschbäumen und darüber hinaus die Koppeln. Es gibt einen funktionierenden Brunnen, der getestet wurde, aber eine neue Pumpe benötigt. Die Gärten sind vollständig umzäunt und ein Forellen- und Lachsfluss bildet eine natürliche Grenze im Süden des Grundstücks. Es gibt 2 kleine Colombage-Scheunen mit Eichenholzrahmen und Betonböden, ideal für Hühner, Schafe, Ziegen usw. Insgesamt gibt es rund 8 Hektar gut entwässertes und gepflegtes Land rund um das Grundstück. Vom Haupthaus und voneinander getrennt sind die Scheune und FRISTIGES GÎTE (noch fertigzustellen) - Im Erdgeschoss - Wohnzimmer 5,10 x 4,65 m Tür und Fenster nach Osten und Fenster nach Westen. Einbaustrahler. Freiliegende Balken. Treppe zum ersten Stock mit Stauraum darunter. Elektrik. Betonboden. Öffnung zur Küche 4,35 x 2,69 m. Fenster nach Süden und teilweise verglaste Tür nach Westen. Freiliegende Steinmauer und Balken. Sanitär-, Abwasser- und Elektroanschlüsse sind vorhanden. Im ersten Stock - Duschraum (zu fertigstellen) Sanitär- und Abwasseranschlüsse für Dusche, WC und Handwaschbecken sind vorhanden. Velux-Fenster Ostansicht. Schräge Decke. Schlafzimmer 5,08 x 3,76 m Freiliegender „A“-Rahmen und Balken. 2 Velux-Fenster nach Süden und Fenster nach Osten. Dachschräge. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Kanalisation, Wasser, Strom, Telefon und Breitband. Brunnenwasser für den Außenbereich. Gasbefeuerte Zentralheizung. Steuern Foncières: € Zusammenfassung Immobilientyp: Landhaus Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Preis: €298.500 Wichtige Informationen