Haus kaufen in San Giuliano Terme, Toskana

Wichtiger historischer Wohnsitz aus dem 18. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von etwa 1000 Quadratmetern auf 3 Ebenen plus Dachboden, der in den beschreibenden Schätzungen seit dem frühen 19. Jahrhundert vorhanden ist. Lage Von der Villa aus können Sie die historischen Städte Lucca und Pisa sowie die Bäder einfach und schnell erreichen. Der Hafen von Livorno mit den Schiffen nach Sardinien, Elba, Capraia und zu allen kleineren Inseln des toskanischen Archipels ist etwa 20 km entfernt. Beschreibung Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang zu einer großen Empfangshalle, die zu den verschiedenen Räumen führt, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche bzw. Esszimmer. Wenn man das Wohnzimmer durchquert, gelangt man auf der gegenüberliegenden Seite in den als Wintergarten genutzten Wintergarten, von dem aus man den Park verlässt. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Atrium der ersten Etage, das zu einem schönen und geräumigen Wohnzimmer mit einer 5,7 m hohen Decke und einer Terrasse mit Blick auf den Park führt. Im ersten Stock gibt es mehrere Doppelzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock haben wir neben einem Wohn-/Esszimmer Zugang zu verschiedenen Räumen, die unterschiedlich genutzt werden (Doppelzimmer, Küche, Wohnzimmer, Service). Es gibt auch einen Dachboden mit Schlafzimmern und Dienstleistungen. Auf dem Grundstück gibt es eine völlig unabhängige Dependance von ca. 80 Quadratmetern (ehemaliges Waschhaus) mit Kochnische, Kamin, Bad und Zwischengeschoss für den Schlafbereich. Zustand und Ausstattung Die Villa wurde komplett im Stil des fünfzehnten Jahrhunderts renoviert, wie eine typische Villa Pisana, wobei auch eine wichtige Bilddekoration verwendet wurde. Die großen Räume des Gebäudes verfügen über hohe Deckenfresken und sind komplett möbliert. Alle Räume des repräsentativen Anwesens sind mit Klimaanlage und Kaminen ausgestattet. Außenbereiche Das Gebäude bleibt völlig unabhängig und von einem großen botanischen Garten (Kamelien, Pfingstrosen, Magnolien, Palmen, Rosen und seltene Pflanzen) von etwa 5.000 Quadratmetern umgeben das Schwimmbad, das Nebengebäude, der interne Parkplatz und einige Einrichtungen mit unterschiedlicher Nutzung. Das Grundstück des Grundstücks ist eingezäunt und verfügt über einen einzigen privaten Zugang durch ein automatisches Tor. Zu den verschiedenen genehmigten Projekten gehören: interner Aufzug; externer Aufzug aus Eisen und Glas als Erweiterung des Gewächshauses; 10 * 5 überdachte Parkplätze für 4 Autos. Mögliche Nutzung Die Villa, der Garten und der Park beherbergen derzeit Veranstaltungen (Hochzeiten, Partys, private Abendessen, Ausstellungen, Konzerte ...) und Touristen und können nach Vereinbarung besichtigt werden. Das Anwesen eignet sich hervorragend sowohl als privater Wohnsitz als auch als Unterkunftseinrichtung.