Eigentumswohnung kaufen in Campagnico, Toskana

Bauernhof mit Bauernhaus von ca. 500 qm und Grundstück von ca. 14 ha in der Gegend von Marrucheti (GR). BESCHREIBUNG Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, das in drei Etagen unterteilt ist. Von der Veranda neben dem Garten gelangen wir in den Keller, wo wir drei Lagerhäuser von etwa 300 Quadratmetern mit einem Badezimmer finden und ein durch Türen verbundener Lagerraum, der derzeit als Bauernhaus genutzt wird. Über eine Außentreppe betreten wir das Erdgeschoss des Bauernhauses, das aus einer großen Eingangshalle, der Küche, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und zwei Terrassen, einer kleinen und einer großen, besteht das große mit Panoramablick auf das Meer. Über eine interne Holztreppe gelangen wir in den zweiten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen befinden, die denen im Erdgeschoss ähneln, von denen die größte ebenfalls einen Panoramablick bietet. Ein etwa 200 Quadratmeter großer Anbau, der als Weinkeller für die Weinproduktion genutzt wird, vervollständigt das Anwesen. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Renoviertes Anwesen, bei dem alle Systeme angeschlossen und funktionsfähig sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Photovoltaik-Paneele. AUßENRÄUME. Das Anwesen besteht aus einem Garten mit einem Swimmingpool und einem regelmäßig genehmigten Brunnen sowie einer Erweiterung von etwa 14 Hektar, davon etwa 10 Hektar Ackerland. 0,9 ha Olivenhain, 3,2 ha Montecucco-Weinberg und etwa 0,1 ha Ceduo-Wald. NUTZUNGSPOTENZIAL Das Anwesen eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, aber auch zur Fortsetzung der landwirtschaftlichen Tätigkeit oder sogar als Zweitwohnsitz für den Urlaub, indem es ihm anvertraut wird Land, um für Dritte zu arbeiten. Es verkauft das Weingeschäft und weitere 5,5 ha Weinberge in Morellino di Scansano, wo die Möglichkeit einer Pacht besteht, bei Bedarf gesonderte Bewertung. STANDORT Marrucheti liegt im südlichen Teil des Gebiets von Campagnatico. Der Ortsname stammt von Marruca, einem in der Gegend vorkommenden dornigen Strauch. Marrucheti hatte im frühen Mittelalter eine wichtige strategische Position, da es an der Straße lag, die Campagnatico mit Grosseto verband. Im 20. Jahrhundert wurden Eingriffe vorgenommen, die das Dorf modern machten, wie die Einrichtung von Schulen, Gotteshäusern, Dienstleistungszentren und eines Friedhofs. Marrucheti wurde in den 1960er Jahren ein Weiler von Campagnatico. Von Marrucheti aus kann man leicht den Regionalpark Maremma, den Monte Amiata, die Terme di Saturnia und Scansano erreichen.