Haus kaufen in Santa Croce sull' Arno, Toskana

Wunderschönes, auf drei Seiten freistehendes Doppelhaus von 260 Quadratmetern mit exklusivem Innenhof, gelegen im unteren Valdarno, einem wichtigen Produktionszentrum, dessen Wirtschaft auf der Verarbeitung und dem Export von Leder und Häuten basiert. Die charakteristischen Merkmale dieses typisch toskanisch anmutenden Anwesens sind sehr speziell und bis ins kleinste Detail gepflegt, die Villa ist eine Residenz mit großem Charme. Lage Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage, um das Meer und die Strände von Livorno in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, aber auch bequem für den Besuch der historischen Städte Pisa und Florenz und nur zehn Minuten vom internationalen Flughafen Pisa entfernt. Alle Dienstleistungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Beschreibung Die 260 m² große Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einer zur Straße mit Zugang vom privaten Innenhof und der andere auf der Rückseite des Gebäudes mit Zugang von einem Nebenstraße mit wenig Verkehr. Wenn Sie das Erdgeschoss durch die gepanzerte Tür betreten, gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der durch den alten und funktionierenden Kamin geschmückt ist. Die große Wohnküche und ein Servicebad befinden sich immer im Erdgeschoss. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in die erste Etage, wo sich ein doppelter Wohnbereich und eine zweite, perfekt ausgestattete Küche mit einem vertrauten und antiken Geschmack befinden. Auf dieser Etage steht ein Badezimmer zur Verfügung. Im zweiten und obersten Stockwerk wurde der gemütliche Schlafbereich geschaffen – zwei große Doppelzimmer. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Grundstück, befindet sich die Garage, die bequem Platz für zwei Autos bietet. Zustand und Ausstattung Das Haus ist in perfektem Zustand, die Böden sind aus antikem Terrakotta, die Decken sind ebenfalls aus Terrakotta und mit alten Holzbalken gewölbt. Im Wohnbereich stechen zwei wichtige Kamine hervor, die mit Steinwänden und verputzten Einsätzen verziert sind. Die Innentreppe besteht aus Stein und wurde sorgfältig restauriert. Die Heizung ist nach Etagen aufgeteilt, im Dachgeschoss befinden sich zwei Klimaanlagen. Die Atmosphäre ist sehr angenehm und warm. Mögliche Nutzung Die Villa eignet sich perfekt als Erstwohnsitz in Meeresnähe, aber auch als Investition zur Vermietung an Touristen. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist auch einfach und kostengünstig möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, die Einrichtung zu kaufen, zu einem Gesamtpreis für die gesamte Immobilie wie heute bei 450.000,00 Euro.