Eigentumswohnung kaufen in Cortona, Toskana

im Val di Pierle, zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, einem alten Dorf mit einem etwa 1200 Quadratmeter großen Schwimmbad, eingebettet in ein privates Grundstück von etwa 43 Hektar mit Weinbergen von ausgezeichneter Produktion. Der wunderschöne Weiler, der teilweise renoviert und teilweise restauriert werden muss, ist derzeit für die Gastfreundschaft gedacht und liegt inmitten sanfter Hügel, die von den wichtigsten historischen Städten der Toskana aus leicht zu erreichen sind. Innerhalb des Anwesens befindet sich ein wunderschönes, zu restaurierendes Bauernhaus mit der Möglichkeit, ein Panorama-Schwimmbad zu bauen. Beschreibung Nur zehn Autominuten von Cortona entfernt zeichnet sich der alte Weiler durch seine großzügige Grundstücks- und Flächenausdehnung aus Fläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden soll. Der zentrale Kern erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt derzeit die Hauptvilla mit der großen Küche, das Wohnzimmer mit dem antiken Steinkamin und den großen Schlafbereich im ersten Stock. Angrenzend an diesen bewohnbaren Teil können große Räume genutzt werden neu organisiert werden, indem die Räume in Suiten mit eigenem Bad oder Apartments aufgeteilt werden, die den Gästen mit einer Fläche von etwa 80 bis 150 Quadratmetern zugewiesen werden. Drei Apartments sind perfekt restauriert und beherbergen einen Wohnbereich mit Kamin, Kochnische und zwei große Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Geräumige Loggien und Terrassen stehen zur Verfügung, um den Gästen Momente absoluter Entspannung zu bieten. Im Inneren des Anwesens muss das Bauernhaus, das abseits des Dorfes liegt, komplett restauriert werden. Es besteht die Möglichkeit, einen wunderschönen Panorama-Swimmingpool zu bauen. Außenbereiche Das Privatgrundstück des Weilers erstreckt sich über etwa 43 Hektar, von denen etwa 4 für den Weinberg bestimmt sind, mit ausgezeichneter Weinproduktion aus einer Mischung von Teroldego, überwiegend und Sangiovese, die Teroldego-Rebsorte, eine im Trentino beheimatete Rebsorte. Der Rest des Landes ist für Wald und Weiden bestimmt. Sie können die Rebfläche leicht vergrößern, da das Land in sanfter Hanglage leicht zu kultivieren ist und die Möglichkeit besteht, neue Pflanzen anzupflanzen Weinberge. Für das Dorf gibt es einen großen Parkplatz für Gäste. Zustand und Ausstattung Der Weiler ist komplett aus Stein gebaut und benötigt Wartungs- und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind aus altem Terrakotta, die gewölbten Steindecken und Holzfenster. Alles erinnert an die alten Landhäuser, die der Landwirtschaft dienten, jedoch mit einem sehr harmonischen und eleganten ländlichen, herrschaftlichen Stil. Die Apartments wurden konservativ im klassischen toskanischen Stil renoviert. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten Der Weiler eignet sich perfekt für die Nutzung als Empfangsbetrieb mit einem Weingut. Es besteht die Möglichkeit, eine Weinkellerei zur direkten Weinbereitung der Trauben zu errichten und den Anbau mit Weinreben zu intensivieren. Die Struktur eignet sich perfekt für die Umwandlung in Luxusapartments für eine anspruchsvolle Kundschaft, die die Wunder der Toskana entdecken möchte, oder in ein Luxushotel mit mehr als 20 Zimmern. Lage Das Borgo befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt und gleichzeitig eingebettet in die grüne Landschaft, mit faszinierenden Panoramablicken. Ein Juwel der Toskana, das heute durch den Film „Unter der Sonne der Toskana“ bekannt ist. Basierend auf dem gleichnamigen Roman liegt Cortona auf einem Hügel etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel, in einer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana und Umbriens wie Florenz, Siena, Perugia und zu erreichen Assisi